Vente Maison 875 500 € Pessac (33600)
- 169 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 180 €/m²
335 m²
169 m²
237
16/10/2023
08/06/2024
-7.7494623655914 mois
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4
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Pessac haut brion, maison de 156m² avec 4 chambres sur parcelle de 335m² avec jardin, piscine et garage
RARE ! A Pessac, idéalement située dans le quartier Haut-Brion, splendide maison de 156m² en parfait état avec 4 chambres et garage de 12m² sur une parcelle de 335m² avec jardin et piscine. Au RDC, profitez d’un grand séjour de 61m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et cave, d’une entrée avec dressing, d’une buanderie et d’un WC. A l’étage retrouvez 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, une salle de bain indépendante et un WC. Maison construite en 2021 avec prestations haut de gamme : Climatisation avec pompe à chaleur et chauffage au sol, norme RT2012 garantissant notamment une isolation renforcée, alarme et domotique. Grand jardin sans vis-à-vis avec terrasses en bois, grande piscine et poolhouse. Garage de 12m² et possibilité de stationnements en extérieur. Située à proximité de toutes commodités (Tramway à 15mn à pied et bus, commerces et écoles). Taxe foncière de 1800€/an. Consommation électrique estimée à 175€/mois (tout compris : chauffage, consommation et piscine…) Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Photos complémentaires sur demande
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Pessac (33600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 790 000 € et 960 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 875 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 836 103 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 659 354 € et son prix moyen au m² est de 5 153 €/m².
L'écart de prix est de 385 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 510 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 153 €/m², et la plus chère, qui est de 5 153 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobm.fr
- 127 Rue Blanqui
- Bordeaux - 33300