Vente Maison 458 000 € Mérignac (33700)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
4 089 €/m²
280 m²
NC
1468990
16/03/2024
13/06/2024
-3.0333333333333 mois
12860070
NC
4 089 €/m²
280 m²
NC
Maison 5 pièces de 112 m² à mérignac (33700)
iad France - Thibault JAMEAU vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !!! NOUVEAUTÉ !!! (Intra rocade)
Dans le très prisé quartier CAPEYRON et son ambiance village avec toutes les commodités en proximité, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne de 112 m2 environ et sa parcelle de 300 m2 environ.
Dès son entrée, vous serez accueillis dans une belle pièce de vie de 37 m2 environ et d'un spacieux coin salon avec sa cheminée en pierre (ambiance cocooning assurée).
Attenante, une grande cuisine fonctionnelle et fermée de 10 m2 environ avec un potentiel d'ouverture sur le salon / salle à manger. En proximité, un grand espace cellier / buanderie et petit coin garage pour vos encombrants.
À l'étage, vous bénéficierez d'un coin nuit avec 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second WC (WC également présent au RDC).
Coté extérieur et profitant d'un belle exposition, vous apprécierez l'environnement qu'offre ce bien et son double espace jardin.
Un premier grand espace jardin arboré et sa grande terrasse (exposition Sud Ouest), le tout sans vis à vis.
Plus intimiste et coté Nord (toujours sans vis à vis) avec son accès direct par la cuisine, un coin repas extérieur carrelé bordé d’un agréable massif, au frais, pour vos déjeuners et diners (idéal sur les périodes estivales).
Enfin, pour compléter l'extérieur et pour vos véhicules, vous profiterez d'un espace de stationnement ainsi que d'un carport adossé à la maison.
Un bien résolument familial...
... À DÉCOUVRIR SANS TARDER...!!!
Les + du bien :
... Proche de toutes les commodités ...
- Écoles et collège à 5 min - Ligne bus :16, 33 (à pied)
- TRAM A : Arrêt Frères Robinson (3 min en voiture)
... Maison fonctionnelle ...
- Grande cuisine - Espace cellier / buanderie / coin garage
- 1 cheminée - 4 chambres
- 1 SDB + 1 SDE
... Environnement extérieur ...
- Jardins : 2 coins distincts selon vos envies
- Jardin principal arboré - Pas de vis à vis
- Sans mitoyenneté
- Stationnement sécurisé et couvert
- Carport
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
11 annonces immobilières similaires à Mérignac (33700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 410 000 € et 500 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 458 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 445 140 € et son prix moyen au m² est de 4 663 €/m².
L'écart de prix est de 176 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 556 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 663 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 663 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0