Vente Maison 599 000 € Montpellier (34000)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 608 €/m²
NC
NC
4479
04/04/2024
08/06/2024
-2.1333333333333 mois
12959157
3
4 608 €/m²
NC
NC
Maison montpellier 5 pièces de 130 m² + garage de 42 m² + t2 de 23.3 m² + atelier de 34 m²
Les Cevennes - Découvrez cette magnifique maison offrant une vue sereine sur son vaste terrain de 859 m², avec une vue apaisante sur le jardin. Cette propriété possède un potentiel immense, notamment la possibilité de division parcellaire pour la construction d'une seconde maison. Un superficie totale de 223 m² pour cette maison constitué de :
A l'étage, la maison principale offre 108 m² de surface habitable, idéale pour accueillir une famille composée d'un charmant salon agrémenté d'un insert de cheminée, idéal pour se détendre, avec terrasse ensoleillé, une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 23.3 m² indépendant parfait pour les invités ou la location. Un atelier de 33.8 m², idéal pour un espace de travail polyvalent et pouvant être transformé en espace habitable pour un second 2 pièces ou pour agrandir l'habitation de la maison. Pour finir, un grand garage 42 m² et une pièce de stockage 16.5 m², répondant à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement.
Profitez de la tranquillité et de l'intimité dans le vaste jardin, un espace idéal pour se détendre en plein air et profiter des journées ensoleillées.
Potentiel de Division Parcellaire : La division parcellaire est possible, offrant la possibilité de construire une seconde maison sur le terrain, idéal pour les investisseurs ou les projets de développement futurs.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du tramway, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Montpellier (34000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 540 000 € et 660 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 982 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 217 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 636 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700