Vente Appartement 199 000 € Sète (34200)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 146 €/m²
NC
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16/10/2023
09/06/2024
-8 mois
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1
4 146 €/m²
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Appartement 2 pièces de 48 m² à sète (34200)
iad France - John Salomé vous propose : à Sète - Pied-à-terre en Bord de Plage!
- Vous rêvez de vous réveiller au doux son des vagues caressant le rivage? Ne cherchez plus, cet appartement 2 pièces + cabine situé à Sète est votre oasis en bord de mer, une invitation à une vie de bonheur au quotidien!
- Emplacement de Rêve:
Niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement vous offre l'accès direct à la plage, tout en vous assurant une tranquillité absolue. Imaginez-vous savourant votre café matinal sur votre terrasse de 18 m² environ, baigné par les premiers rayons du soleil méditerranéen.
- Plaisirs Aquatiques:
La résidence ne se contente pas seulement de vous offrir un accès à la plage, mais également à une piscine privée pour des moments rafraîchissants en toute intimité. Une escapade quotidienne entre vos 4 murs vous mènera à une détente totale.
- Cuisine Équipée et Convivialité:
La kitchenette équipée est le lieu idéal pour libérer votre chef intérieur tout en restant connecté avec vos invités dans le spacieux séjour/salon. La convivialité est au rendez-vous, et la cabine accueillante permet d'étendre cette ambiance à deux couchages supplémentaires.
- Pratique au Quotidien:
Avec un local à vélo et un cellier attenant, l'organisation devient un jeu d'enfant. Des espaces de rangement astucieusement répartis, une salle d'eau pratique et un WC indépendant complètent cet espace de vie parfaitement pensé.
- Proximité Idéale:
La résidence est stratégiquement située à proximité du centre de la Corniche, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités locales, restaurants et boutiques.
- En résumé, cet appartement est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à un style de vie où chaque jour ressemble à une escapade en vacances. Laissez-vous séduire par ce T2 cabine lumineux - votre retraite méditerranéenne vous attend!
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et préparez-vous à plonger dans la vie côtière à Sète!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.67 € par mois (soit 1532.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Salomé EI (ID 48309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 491917605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Sète (34200)
Sète est une agréable station balnéaire. La ville de Montpellier, proche du littoral, offre un cadre de vie attractif. Vous chercherez peut-être une propriété sur le Mont Saint-Clair, le "Montmartre de Sète", pour apprécier la flore et la tranquillité. Le quartier Villeroy, plus proche des plages et de la mer, dispose également d'excellentes possibilités d'habitation. Être propriétaire à Sète peut aussi être un investissement rentable, même si vous n'avez pas l'intention d'y habiter. En effet, le marché immobilier à Sète est en plein essor, et la location est un investissement sans risque.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 103 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
10 annonces immobilières similaires à Sète (34200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sète ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sète que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sète enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Sète (34200), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 203 537 € et son prix moyen au m² est de 5 075 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 141 000 €, et celle la plus chère, qui est de 261 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 682 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 682 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0