Vente Appartement 225 000 € Béziers (34500)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 629 €/m²
NC
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1454240-2
15/01/2024
11/06/2024
-5.1 mois
11890971
2
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Appartement 3 pièces de 62 m² à béziers (34500)
iad France - Olivier Bruaux vous propose : Appartement T3 dans une nouvelle résidence idéalement située entre la sortie de la ville et le cOEur historique de Béziers, ville riche en histoire, au fort dynamisme, au bord de la mer Méditerranée et idéalement desservie par le TGV, l’avion, l’A9 et l’A75.
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, je vous présente cet appartement T3 d'une superficie de 44 m² environ alliant prestance et modernité.
La résidence est composée d'appartements allant du T2 au T4, répartis sur 6 bâtiments construits autour d’un jardin arboré.
L’appartement a été imaginé pour proposer un confort de vie optimal avec des espaces lumineux et bien agencés et sont prolongés d’une terrasse pour profiter de l’agréable climat Méditerranéen et ses 300 jours de soleil par an.
Une place de stationnement privé en sous-sol ou en extérieur est proposée avec l’appartement.
D’autres appartements du T2 au T4 de cette résidence, pour y habiter ou investir, sont également disponibles à la vente.
LES POINTS POSITIFS : Pas de travaux, Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, Résidence sécurisée, Ascenseur, stationnement privatif, espace commun paysager, RT2012, éligible Pinel, …
Contactez-moi pour discuter de cette opportunité de devenir propriétaire de votre appartement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Bruaux EI (ID 53678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Béziers (34500), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 160 € et son prix moyen au m² est de 3 228 €/m².
L'écart de prix est de 137 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 236 600 €.
L'écart du prix au m² est de 124 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 505 €/m², et la plus chère, qui est de 3 629 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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