Vente Maison 259 500 € Thouaré-sur-Loire (44470)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 916 €/m²
NC
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84747583F
14/05/2024
03/06/2024
-0.81397849462366 mois
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Acheter maison de 4 pièces 89 m² 259 500 € à thouaré-sur-loire (44470) : une annonce arthurimmo.com
vous propose:
Venez vite découvrir cette agréable maison de type 4 Située en Lotissement proche du centre bourg de Saint Julien de Concelles à seulement 7 minutes du centre de Thouaré. Cette maison aux normes PMR se compose d'une pièce de vie de plus de 32m² exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée (ilot, plaques gaz, hotte, meubles de rangements, évier, four et micro-ondes), au rez de chaussé également: 1 cellier pour du rangement, 1 salle d'eau avec douche, simple vasque et WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard sur parquet ainsi qu'une 2eme salle d'eau comprenant une baignoire et un second WC. En plus de la maison, vous disposerez d'un 1 box de 4,5m² pouvant accueillir vélos et autre, de places de stationnement ainsi que d'un jardinet d'environ 50m² entièrement clos. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, détecteur de fumée, VMC, chauffage par Pompe à chaleur. DPE:A
A votre disposition pour des informations complémentaires ou une visite.
Contactez Elodie pour toutes questions. Honoraires à charge acquéreur - - Agent commercial - EI - RSAC Nantes
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Thouaré-sur-Loire (44470)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 230 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thouaré-sur-Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thouaré-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thouaré-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 228 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Thouaré-sur-Loire (44470), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 240 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 56 480 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 500 €, et celle la plus chère, qui est de 315 980 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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