Vente Maison 187 900 € Trentels (47140)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 978 €/m²
1 011 m²
NC
183963MS
07/02/2024
09/06/2024
-4.3 mois
12625341
3
1 978 €/m²
1 011 m²
NC
Trentels (47140) | maison de 95.00 m² | type 4 | 187900 € | référence: 183963ms
TRENTELS, 15 mns Fumel et Villeneuve sur lot, sur hauteur avec vue dégagée, je vous propose ce magnifique pavillon de plain pied de 2019. Dans un excellent état général cette maison comprend une grande pièce de vie très lumineuse incluant le salon, le séjour et la cuisine équipée / aménagée avec ilot central donnant sur une terrasse bois, 3 belles chambres, une salle d'eau avec double vasque, un toilette, un cellier ( avec ballon thermodynamique Atlantic ) et un garage isolé. La très bonne isolation et le système de pompe à chaleur sont les atouts forts de cette maison en terme d'économie d'énergie ( DPE en B ). Très bel extérieur avec un terrain clos ( clôtures, murs et portail ), idéal piscine, beau point de vue et excellent environnement ( petit lotissement au calme ). Vous recherchez une maison sans travaux, avec le confort et la tranquillité, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mickaël SALVIAT Inscrit au RSAC de PERIGUEUX 447 619 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trentels que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trentels enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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