Vente Maison 316 000 € Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
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17/04/2024
08/06/2024
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Villedieu les poeles rouffigny : maison t7 (161 m²) à vendre
Située à proximité immédiate du centre ville de Villedieu-les-Poêles, dans un cadre exceptionnel, POZZO immobilier vous propose cette très belle PROPRIETE en pierres de 7 pièces ( 161 m² habitables ), exposée Sud-Ouest, comprenant :
- au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée en granit ( avec poêle à bois ), une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour ( travaux réalisés en 1999), un bureau avec boiseries (15 m²), et un WC, terrasse carrelée avec barbecue,
- à l'étage : palier desservant deux chambres dont une avec dressing ou espace bureau, une salle de bains, - au second étage : palier desservant deux chambres, un WC et une salle d'eau,
A l'extérieur : garage attenant ( 27 m² ), dépendance-cellier avec point d'eau d'environ 20 m2.
Jardin clos et arboré d'environ 1800 m² avec arbres fruitiers / Robot de tonte, cour et allée bitumée / Portail automatique / Abri à bois / Cabanon de jardin sur dalle béton.
Cette maison spacieuse, véritable havre de paix, offre une atmosphère chaleureuse avec de nombreux éléments d'époque ( cheminée granit, carreaux de ciment, terre cuite, boiseries, portes et placards en chêne) et des espaces généreux qui en font un lieu de vie privilégié, à proximité des commodités et des charmes de la campagne avoisinante. Dans un quartier calme, et une ville à taille humaine, la maison est proche de toutes commodités : elle est idéalement située pour vous permettre de tout pouvoir faire à pieds : commerces, supermarchés, écoles, collèges, centre médical.... Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Villedieu-les-Poêles à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 est accessible à 2 km et permet de relier CAEN en 45 mn, RENNES en 1 h, PARIS en 3h. Le cinéma Le Rex vous attend à proximité pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un tennis et une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, deux épiceries et quatre boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu chaque mardi matin.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants. Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (289 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 540 euros et 3 500 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier Yquelon.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400