Vente Appartement 283 500 € Lorient (56100)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 329 €/m²
NC
85 m²
243
09/11/2023
10/05/2024
6 mois
9665402
3
3 329 €/m²
NC
85 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement - 4 pièces - 85,15 m² - lorient
Jinvesty vous présente en exclusivité cet appartement à ne pas manquer, avec une luminosité et une vue exceptionnelle en étant au coeur de la ville, à 10 minutes à pied du port de plaisance et à 10 minutes des plages en voiture. Dans une résidence avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, cellier pouvant servir d'arrière cuisine, placard, une beau salon-séjour semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière et donnant sur petit balcon sur toute la longueur du séjour (possibilité de rajouter un store-banne), 3 chambres dont deux avec double exposition, un dressing, une belle salle d'eau équipée d'une buanderie, un petit bureau, un placard où se trouve le ballon d'eau chaude, wc séparés. Il est dans une copropriété très calme, très agréable à vivre avec son confort, sa vue dégagée, sa triple exposition (est, sud et ouest), sécurisée avec interphone. Le bâtiment est accessible par le rez de jardin aux personnes à mobilité réduite.
Son séjour peut être agrandi en supprimant une chambre. (projection réalisée par architecte)
Soleil traversant la cuisine et le séjour le matin et le soir , magnifiques couchers de soleil !
....2 PETITES VUES LOINTAINES SUR LA RADE DE LORIENT ...
Ses annexes : 2 caves (accessibles par ascenseur), *possibilité d'acquérir un garage en + dans une cour sécurisée (pouvant être loué 130 € par mois), places de parking collectives.
Chauffage collectif au gaz - Double vitrage PVC sur tout l'appartement
Syndic professionnel Charges mensuelles d'environ 212 € comprenant les frais de syndic, de chauffage, d'entretien des parties communes, des charges d'ascenseur, d'eau froide.
Appartement disponible pour l'été 2024
PRIX DE VENTE : 283 500 € (dont 13 500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente soit 5 % ttc du prix net vendeur de 270 000 euros)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 908 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 635 € et son prix moyen au m² est de 2 975 €/m².
L'écart de prix est de 60 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 041 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 041 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://jinvesty-immobilier.com
- 161 Rue Ampere
- Lanester - 56600