Vente Appartement 193 500 € Metz (57050)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
4 720 €/m²
NC
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1354647-1
04/10/2023
11/06/2024
-8.4333333333333 mois
8454825
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4 720 €/m²
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Appartement 2 pièces de 41 m² à metz (57050)
iad France - John Richet vous propose : Bienvenue dans le quartier dynamique et prisé de Metz Nord, où nous vous offrons l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un superbe appartement neuf, situé avenue de Thionville.
Emplacement idéal :
Cet appartement bénéficie d'une situation stratégique au coeur de Metz Nord.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et d'une multitude de commodités à proximité.
Accès pratique :
L'avenue de Thionville offre un accès rapide et facile aux principales artères de la ville, ainsi qu'aux autoroutes. Les transports en commun sont également à votre portée, avec des arrêts de bus à quelques pas de votre nouvelle résidence.
Un quartier dynamique :
Metz Nord est réputé pour sa vitalité et son dynamisme. Vous trouverez une multitude de commerces, de restaurants, de cafés et de services à votre disposition. De plus, les espaces verts et parcs environnants vous offriront des moments de détente en plein air.
Qualité de vie exceptionnelle :
L'appartement neuf que nous vous proposons incarne le confort moderne et le design contemporain. Avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité, cet espace de vie spacieux offrira une luminosité optimale et une ambiance chaleureuse. Les équipements et les installations sont pensés pour répondre à tous vos besoins.
Caractéristiques de l'appartement :
2 pièces, 1 chambre
Surface habitable de 41m² environ
Cuisine entièrement équipée
Salle de bains moderne avec des installations de qualité
Balcon offrant une vue imprenable sur le quartier environnant
Parking sécurisé
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement neuf d'exception à l'avenue de Thionville, Metz Nord.
Pour d'avantages d'informations, merci de me contacter.
Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Richet EI (ID 54149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Metz (57050), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 114 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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