Vente Appartement 207 000 € Metz (57000)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 620 €/m²
NC
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1463922
31/01/2024
05/06/2024
4 mois
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3
2 620 €/m²
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Appartement 4 pièces de 79 m² à metz (57000)
iad France - Guillaume Amet vous propose : Appartement Spacieux à Vendre à Metz Sablon - Proche Gare avec 3 Chambres, Balcon, Garage et cave - EXCLUSIVITÉ
À la recherche de l'appartement parfait à Metz Sablon, à deux pas de la gare ? Votre quête s'achève ici ! Découvrez cet appartement exceptionnel de 80 m², niché au cOEur du quartier prisé de Metz Sablon, à proximité immédiate de la gare. Occupant le 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien vous promet espace, confort, et sécurité.
Points forts de l'appartement :
3 Chambres Confortables (deux de 9m² et une de 14m²): Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, cet appartement offre trois chambres spacieuses.
Séjour Lumineux avec Balcon : Le séjour s'ouvre sur un charmant balcon équipé d'un store, parfait pour apprécier l'extérieur en toute intimité.
Cuisine Équipée et Fonctionnelle : Profitez d'une cuisine moderne entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité.
Salle de Bain, Entrée, et Couloir Central : Des espaces bien pensés pour un quotidien organisé et agréable.
Garage Fermé et Cave : Ajoutez à cela un garage fermé et une cave pour toutes vos solutions de rangement.
Qualité de Vie et Commodités :
Double Vitrage et Volets Roulants Électriques : Assurant une excellente isolation thermique et phonique pour un confort optimal.
Localisation Idéale : Situé dans un quartier calme et plaisant, à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, centre commercial Muse, et plus encore.
Les charges comprennent: - eau froide & eau chaude
- chauffage commun mais individualisé par répartition - électricité des communs
- syndic professionnel - entretien des communs et ascenseur
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de Metz Sablon. Cet appartement lumineux, élégamment agencé et décoré, doté de prestations de qualité, ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Amet EI (ID 37547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
6 annonces immobilières similaires à Metz (57000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 931 € et son prix moyen au m² est de 3 230 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 857 €/m².
A propos de l'annonce
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