Vente Maison 520 000 € Madiran (65700)
- 220 m²
- 9 Pièce(s)
2 364 €/m²
NC
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16/05/2024
06/06/2024
-0.88279569892473 mois
13181338
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2 364 €/m²
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Vente maison madiran 9 pièces 220 m²
Réf 68217DD
Bienvenue dans cette charmante maison nichée au cœur des vignobles de Madiran, dans les pittoresques Pyrénées-Atlantiques. Cette résidence se trouve à 4.5km de Madiran célèbre pour son très bon vin, à 14km de Maubourguet, à 25mn de l’Aire sur L’Adour et à 1h de PAU & Tarbes.
Cette somptueuse propriété s'étend sur un hectare de terrain, entièrement rénovée avec un soin méticuleux, elle vous séduira par son confort et son environnement paisible, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants.
La structure se compose harmonieusement comme suit : dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'un deuxième salon agrémenté d'une cheminée rustique. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant ainsi un cadre idyllique pour vos moments de détente. Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, l'une bénéficiant de sa propre salle d'eau, l'autre d'une salle de bain attenante, chacune offrant un accès direct à une terrasse extérieure.
Un majestueux escalier en colimaçon vous mène à l'étage, où se trouve l'espace nuit, composé de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Le vaste terrain d'un hectare, partiellement boisé, est idéalement situé : niché au bout d'un chemin sans issue, entouré de vignobles à perte de vue, offrant une tranquillité absolue et une vue panoramique sur la campagne environnante. Des terrasses extérieures soigneusement aménagées vous invitent à profiter pleinement du jardin luxuriant et de la piscine de dimensions généreuses (4.5x11m), offrant ainsi un cadre de vie extérieur des plus agréables.
La propriété a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années, incluant la toiture, l'électricité, la plomberie, et bien d'autres éléments. Elle offre tout le confort moderne que l'on peut souhaiter : climatisation, double vitrage, parquet en chêne et tomettes, cheminée, de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle, une isolation récente et un diagnostic de performance énergétique de classe C.
Cette propriété représente l'investissement idéal, que ce soit en tant que résidence principale pour une famille en quête de sérénité, ou en tant que résidence secondaire pour des escapades tranquilles. Elle peut également être exploitée en tant que gîte, offrant ainsi une opportunité lucrative dans un cadre enchanteur. Il n’y a plus qu’à poser ses valises ! Pour plus de renseignement ou pour une éventuelle visite contactez Dominique DELSAUT au 07 83 38 53 56.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Madiran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Madiran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Madiran (65700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 513 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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