Vente Maison 299 000 € Pollestres (66450)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 041 €/m²
NC
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24/05/2024
09/06/2024
-0.79139784946237 mois
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4 041 €/m²
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Maison 3 pièces de 74 m² à pollestres (66450)
iad France - Laurie Mercuzot vous propose : POLLESTRES, village dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement calme et prisé,
Les Sénioriales, Villa plain-pied T3 de 74,5m² environ - 2 chambres - construction 2018 - jardin - garage - pergola fermée - climatisation dans la pièce de vie et les deux chambres -
Vous allez être charmés par cette jolie villa de plain-pied au confort irréprochable avec son séjour lumineux de 40 m² environ ainsi que sa cuisine ouverte et entièrement équipée.
Vous disposez également d'un coin cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ergonomique ainsi qu'un WC indépendant.
La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec placards, ayant un accès direct sur le jardin.
Vous apprécierez le garage qui est attenant à la villa ainsi qu'une place de parking privative.
Côté extérieur, vous profiterez également d'un jardin nécessitant peu d'entretien et entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique de 15,5m² et sa verrière coulissante , vous permettant de profiter des beaux jours qu'offre notre région.
Les Sénioriales sont des ensembles de logements privatifs et paisibles pour les seniors, qui sont associés à des services collectifs. Également accessibles pour les personnes à mobilité réduite. La résidence est sécurisée et idéale car propose un large choix d'activités à la carte, accès à la piscine chauffée, minibus, accompagnement administratif, club house avec salle de sport, billard...et bien d'autres.
SES ATOUTS : Construction récente (2018) - très bon état, aucun travaux à prévoir - pergola fermée - climatisation dans toute la villa - volets roulants électriques - climatisation - garage attenant - stationnement privatif - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, pharmacie, médecins, kinés - secteur recherché - quartier résidentiel, sécurisé et calme - nombreuses activités proposées
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235.83 € par mois (soit 2830 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 49 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pollestres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pollestres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pollestres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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