Vente Appartement 240 620 € Oberschaeffolsheim (67203)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
5 140 €/m²
NC
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VA6133
09/01/2024
07/06/2024
-4.941935483871 mois
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5 140 €/m²
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Appartement à vendre, 2 pièces - oberschaeffolsheim 67203
INTÉRIEUR NEUF - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ vendre : découvrez à Oberschaeffolsheim (67203) cet appartement de 2 pièces exposé sud, de 47 m². Il est organisé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau. Un chauffage au sol est installé dans cet appartement.Une terrasse de 12 m² de surface offre à cet appartement un supplément d'espace bienvenu.Il est situé dans un petit immeuble neuf de deux étages datant de 2025. Il s'agit d'une petite copropriété de 14 lots et équipée d'un ascenseur. L'intérieur est neuf.Il y a l'École Maternelle le Petit Poucet et l'École Primaire les Cigognes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 41 (Oberschaeffolsheim Mairie) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km. Il y a trois restaurants, une boulangerie et deux commerces à proximité.Cet appartement est proposé à l'achat pour 240 620 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. C'est un appartement en copropriété.Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Oberschaeffolsheim.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE sera établi à réception du logement. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres renseignements ou pour une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oberschaeffolsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oberschaeffolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oberschaeffolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 620 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 581 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Oberschaeffolsheim (67203), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 991 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 29 860 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 000 €, et celle la plus chère, qui est de 251 860 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.axhome.immo
- 104 A Route De Saverne
- Oberhausbergen - 67205