Vente Maison 491 150 € Niederhausbergen (67207)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 435 €/m²
815 m²
143 m²
SD-VM345
15/05/2024
08/06/2024
-0.81505376344086 mois
13173540
3
3 435 €/m²
815 m²
143 m²
Vente maison niederhausbergen 5 pièces 143m² 491150€
*** DEJA SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
Belle nouveauté de votre agence locale ! Dans un quartier résidentiel, maison 5 pièces d'une surface de 143m² sur une parcelle de 8.15 ares à Niederhausbergen.
Cette jolie maison vous offre un vaste séjour et une salle à manger (42m²), une cuisine équipée avec accès véranda. Belle vue dégagée sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et des toilettes séparées. Compte tenu de l'agencement des pièces, il est tout à fait envisageable de créer une chambre à ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, l'une d'elle possède un dressing et donne accès au balcon offrant une belle vue sur la campagne. Il y a une grande salle de bains et des toilettes séparés.
Le sous-sol est complet avec un espace bureau ou autre (env. 20m²), un garage double et une chaufferie/buanderie. Le chauffage, au sol, est électrique par pompe à chaleur.
Cette maison se trouve dans un quartier calme. Après quelques travaux de rafraîchissement, vous aurez le plaisir de vivre dans un endroit proche de la nature tout en étant à quelques minutes des transports en commun et axes routiers pour vous rendre à Strasbourg.
Pour toute visite, contactez Sylvie Distel, agence Distel Immobilier à Mundolsheim.
Mandat inscrit dans le registre N°345. Classe Energie : D et Classe Climat : B (DPE avril 2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1470€ et 2030€ (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Prix de vente : 491150€ HAI soit 470000€ hors honoraires ; Honoraires de 4.5%TTC charge acquéreur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niederhausbergen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niederhausbergen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niederhausbergen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 491 150 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 464 137 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.distelimmobilier.fr
- 13 A Rue Du Général Leclerc
- Mundolsheim - 67450