Vente Appartement 263 965 € Lyon (69007)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 061 €/m²
NC
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69-21-003382
13/04/2024
08/06/2024
-1.8795698924731 mois
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Appartement/ offre 69-21-003382
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69007). Un appartement T3 de 65,90 m² au 5e étage. Réf. 6594L-0152. Lot n°65.
Dans immeuble de 1994, venez visiter ce grand appartement en duplex bénéficiant d’une vue dégagée au dernier étage avec ascenseur et proche de toutes les commodités, du tramway et du métro.
A deux pas de tous les commerces et proche Guillotière, dans un secteur calme, ce bien offre au premier niveau un hall d'entrée d'environ 7,00 m² avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine de 8,00 m² semi ouverte (ouvrable complétement) sur le séjour de 24,00 m², le tout donnant sur terrasse de 8,00 m² exposé sud/est claire et lumineuse avec vue dégagée. Dans le séjour une mezzanine de 11,00 m² offre la possibilité d’un bureau ou d’une troisième chambre. A l'étage, deux chambres de 9,00 m² avec velux.
Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
DPE : D (166 kWh/m2 /an) – GES : D (32 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 820 € et 1 170 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 70 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 251 €/an. Taxe Foncière : 732 €
Prix de vente : 263 965 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Possibilité d'acquérir un parking ou un garage au sous-sol en sus (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/04/2024.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Lyon (69007)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 965 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 447 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69007), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 842 € et son prix moyen au m² est de 5 868 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 868 €/m², et la plus chère, qui est de 5 868 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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