Vente Appartement 359 500 € Villeurbanne (69100)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
5 531 €/m²
NC
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1381554-3
05/09/2023
09/06/2024
-9.2 mois
7566568
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5 531 €/m²
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Appartement 3 pièces de 65 m² à villeurbanne (69100)
iad France - Emilien Cimiotta vous propose : Appartement Neuf de Charme au COEur de Balzac, Villeurbanne
Vous recherchez un lieu de vie exceptionnel alliant modernité, confort et proximité avec toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un magnifique appartement neuf situé au cOEur de Balzac, à Villeurbanne.
Caractéristiques principales : • Type de bien : Appartement neuf • Emplacement : COEur de Balzac, Villeurbanne • Surface habitable : 64 environ • Nombre de chambres : 2 • État : Neuf • Terrasse/Balcon : oui • Parking : oui Description :
Cet appartement neuf vous offre un espace de vie lumineux et spacieux avec des finitions de haute qualité. La cuisine moderne entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que le salon offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse/balcon pour savourer vos moments en plein air.
L'emplacement est idéal, avec des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs à proximité immédiate. Y compris la station de métro reconnaissance Balzac .Vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville de Lyon et les grands axes routiers.
Points forts : • Appartement neuf avec des finitions de qualité • Emplacement central dans le quartier de Balzac • Proximité des commerces, écoles et transports en commun • Terrasse/balcon pour profiter de l'extérieur • Parking disponible
Prix :359500
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emilien Cimiotta EI (ID 70944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888347143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 728 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 246 555 € et son prix moyen au m² est de 3 346 €/m².
L'écart de prix est de 128 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 500 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 346 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 346 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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