Vente Maison 940 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 371 €/m²
1 165 m²
NC
854048
17/05/2024
14/06/2024
-0.98387096774194 mois
13190350
4
5 371 €/m²
1 165 m²
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A vendre maison 175 m² à aix les bains
Située sur la commune de Mery, à 10 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement calme, cette charmante villa de 2016 est édifiée sur un terrain de 1165 m². Elle s’étend sur une surface d’environ 175 m² principalement de plain pied. Vous appréciez les commerces à proximité, les écoles et les axes autoroutiers à 5 minutes.
Son style contemporain, sa luminosité et sa fonctionnalité révèlent son véritable charme.
Entrez et découvrez la pièce à vivre composée d’un espace salon et d’une cuisine équipée entièrement ouverte. De larges baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle, donnent sur la terrasse et la piscine.
Son orientation Sud-Ouest vous offre une vue dégagée sur les montagnes.
Côté nuit, vous avez une chambre parentale, 3 chambres et une salle d'eau.
Au rez de jardin, appréciez un espace bureau, une buanderie, une cave ainsi qu'un vide sanitaire.
Les extérieurs ne manquent pas d’attraits ! Une terrasse ainsi que la piscine sur l'ensemble du côté Sud, permettant de profiter pleinement des belles journées avec une vue magnifique sur les montagnes. Un terrain arboré, un garage double ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les nombreux atouts de cette villa.
Au cœur d’un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, cette villa vous séduira par sa vue dégagée, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854048)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Aix-les-Bains (73100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 850 000 € et 1 030 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 897 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 817 375 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 242 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 698 000 €, et celle la plus chère, qui est de 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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