Vente Appartement 295 000 € Sciez (74140)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 606 €/m²
NC
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RIVESUD-D19
22/04/2023
22/05/2024
-13.689247311828 mois
4052236
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4 606 €/m²
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T3 programme neuf sciez
Soyez l'un des premiers à découvrir cette résidence de grand standing au coeur de Douvaine, un habitat confortable, facile à vivre et tourné vers la nature.
Grand Angle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces qui bénéficient de beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, où la lumière naturelle et la vue sur le paysage environnant viennent sublimer l'ambiance.
Tous sont dotés de larges baies vitrées s'ouvrant sur de larges terrasses ou jardins privatifs, Cet appartement T3 est composé d'une pièce principale , 2 chambres avec placard. Salle de bains. Terrasse. Jardin. 2 places de parking en sous-sol.
Nouvelle résidence située aux abords immédiats du village de SCIEZ-SUR-LEMAN. Au calme et à proximité des commerces et services, ce programme neuf propose de beaux appartements du T2 au T5 (possibilité duplex) avec balcon, terrasse ou jardin. Vous serez séduits par son coeur d'ilots paysagé, ses potagers partagés, son verger . Proche du Port et de la plage de SCIEZ et, à 1 heure de Genève et de Lausanne. Pour en savoir plus, contactez sans tarder T4 A PARTIR DE 438 000 Soyez l'un des premiers à découvrir cette résidence de grand standing au coeur de Douvaine, un habitat confortable, facile à vivre et tourné vers la nature.
Grand Angle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces qui bénéficient de beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, où la lumière naturelle et la vue sur le paysage environnant viennent sublimer l'ambiance.
Tous sont dotés de larges baies vitrées s'ouvrant sur de larges terrasses ou jardins privatifs, Cet appartement T4 est composé d'une pièce principale, 3 chambres avec placards. Salle de bains. Terrasse et grand jardin. 2 places de parking en sous-sol.
Découvrez votre futur cocon dans ce domaine d'exception à YVOIRE composé d'appartements du T2 au T4 , à quelques pas de la cité médiévale.
Installez vous dans cet écrin à l'architecture contemporaine qui reprend les matériaux nobles d'Yvoire : la pierre, le bois, le métal.
Désireux de vous apporter confort tout en respectant l'environnement, les prestations haut de gammes offertes par ce programme allient les dernières technologies avec l'écologie.
Les larges espaces ouverts vers l'extérieur seront un gage de qualité de vie et de bien vivre ensemble.
Ressourcez vous au quotidien grâce au parc jouxtant la résidence et à la plage publique située à 200 m.
Une résidence stylée à taille humaine.
Résolument intimiste, cette résidence à l'élégance contemporaine déploie
27 appartements (du T2 au T4) sur deux étages coiffés d'un attique. Ses façades
rythmées jouent les décrochées. Tout en contrastes, elles arborent tour à tour verre
fumé teinté de gris, bardage métallique ou enduit crème.
Une toiture-terrasse végétalisée signe le denier niveau de cette construction tendance
à l'esthétique soignée. Stationnements en sous-sol, caves et local à vélos complètent les
installations
Nouvelle résidence située aux abords immédiats du village de SCIEZ-SUR-LEMAN. Au calme et à proximité des commerces et services, ce programme neuf propose de beaux appartements du T2 au T5 (possibilité duplex) avec balcon, terrasse ou jardin. Vous serez séduits par son coeur d'ilots paysagé, ses potagers partagés, son verger . Proche du Port et de la plage de SCIEZ et, à 1 heure de Genève et de Lausanne. Pour en savoir plus, contactez sans tarder T5 A PARTIR DE 456 000
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
21 annonces immobilières similaires à Sciez (74140)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sciez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sciez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sciez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Sciez (74140), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 319 521 € et son prix moyen au m² est de 5 072 €/m².
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 500 €, et celle la plus chère, qui est de 351 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 384 €/m², et la plus chère, qui est de 5 384 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.peillex-immobilier.fr
- 5 Avenue General De Gaulle - Etoile Ii
- Thonon-les-Bains - 74200