Vente Maison 362 500 € Paris (75001)
- 268 m²
1 353 €/m²
NC
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9709-OCA453009459709
28/04/2024
08/05/2024
15 jour
13071617
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1 353 €/m²
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Immeuble de rapport idéal profession libérale ou bureau ! centre ville de raismes !
SUR LA COMMUNE DE RAISMES a 10 Minutes de Valenciennes / a 35 Minutes de Lille / a 3h de Paris ! Axe autoroutier a côté ! Cet Immeuble de rapport de 268 m² dans le centre ville de Raismes saura vous séduire par son potentiel , ses volumes ! Ideal pour des bureaux , profession liberale etc .... ! Actuellement en immeuble de rapport mais possibilité de changement de destination ! Parcelle de 1600 m² Compteurs individuels Cet immeuble comprend 9 appartements dont 4 encore loués . 5 studio et 4 T2 pouvant être transformer pour du professionnel comme il était auparavant ! AU RDC : - Studio 1 de 20m² loué 420 EUR / mois CC - Studio 2 de 20 m² loué 420 EUR / mois CC -Studio 3 de 15 m² loué 300 EUR / mois CC -1 F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC ETAGE 1 : -Studio de 20 m² loué 410 EUR/ mois CC -Studio de 20 m² loué 400 EUR / mois CC -1F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC ETAGE 2: - 2 Studios de 50m² loué chacun 520 EUR / mois CC EXTERIEUR : un grand garage (local poubelle ), une grande terrasse et jardin commun . Possibilité de construire un autre logement sur l'arrière . Double vitrage , chauffage électrique , taxe foncière 5700 EUR . Proche de toutes commodités transports , écoles , commerces etc .... et autoroute . A VISITER SANS TARDER ! Une visite vaut 1000 discours. Contactez-moi. Prix 362500 euros honoraires inclus (Honoraires : 4,32% à la charge de l'acquéreur). Prix 347500 euros honoraires exclus. Ce bien vous est présenté par Océane CAFFIAUX, agent commercial chez AKINITA sur le secteur de Paris 01 (RSAC VALENCIENNES 791 349 574).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 342 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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