Vente Appartement 288 000 € Paris (75010)
- 28 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 286 €/m²
NC
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13/03/2024
11/06/2024
-3.1 mois
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10 286 €/m²
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Appartement 2 pièces de 28 m² à paris (75010)
iad France - Hélène Blondel vous propose : 5ème ETAGE - BALCON - LUMINEUX - TRAVERSANT
Charmant 2 pièces rue du Faubourg Saint-Denis proche du métro La Chapelle (L2).
Cet appartement ravissant situé au 5ème étage par escalier d'un bel immeuble de style Haussmannien offre un espace de vie chaleureux et confortable. Réaménagé par un architecte en 2020, cet appartement a été méticuleusement conçu pour maximiser chaque centimètre carré, offrant ainsi une sensation d'espace et de luminosité.
En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et aéré, orné de parquet, de moulures et d'une cheminée d'époque, ajoutant une touche de charme et d'élégance à la pièce. La cuisine, entièrement équipée et la salle de douche moderne sont aménagées sans perte d'espace et sont très fonctionnelles.
La chambre à coucher, nichée au calme sur cour, est un véritable havre de paix. Il est possible d’y installer un dressing.
Enfin, vous pourrez profiter du balcon offrant une vue imprenable sur les toits parisiens. La taille du balcon permet d’y installer une petite table et des chaises.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement élégant et rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, au cOEur de la ville lumière.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir ! Double vitrage.
Une cave est associée à ce bien.
Métros La Chapelle (2) et RER E, Métro Gare du Nord (lignes 4 et 5), RER B et D.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.67 € par mois (soit 932 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel EI (ID 36161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Paris (75010)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 260 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Paris (75010), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 156 € et son prix moyen au m² est de 13 520 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 207 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 520 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 520 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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