Vente Appartement 408 000 € Les Clayes-sous-Bois (78340)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 916 €/m²
NC
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1301436-6
19/03/2024
10/06/2024
-2.752688172043 mois
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Appartement 4 pièces de 83 m² à les clayes-sous-bois (78340)
iad France - Christophe PRUNET vous propose : **NOUVELLE REALISATION – À RESERVER DÈS MAINTENANT POUR EMMENAGEMENT 2EME TRIMESTRE 2025**
Je vous invite à venir découvrir cette superbe nouvelle réalisation aux Clayes-sous-Bois.
Une résidence élégante et sobre à l’architecture contemporaine, nichée dans un écrin de verdure, inspirant calme et sérénité.
Cette résidence de qualité propose des appartements de différentes surfaces, baignés de lumière, avec des espaces extérieurs pour tous (balcons, terrasses, jardins privatifs). Proche de toutes commodités : centres commerciaux, établissements scolaires de la maternelle au collège, nombreux équipements sportifs. Lignes de bus 8, 42 et 44 qui relient notamment l’adresse à la gare de Plaisir – Les Clayes (Transilien N).
Le quartier de l’Avre sera métamorphosé par la création d’espaces aérés et arborés ainsi que l’aménagement de voix de circulations douces (piétons, cyclistes, trottinettes..)
Les Clayes-Sous-Bois est une ville dynamique, à 27km de Paris et à 20KM de Versailles. Non soumis au DPE Honoraires charge vendeur Photos de synthèse non contractuelles avec exemple d'aménagement
N’hésitez pas à m’appeler pour échanger sur votre projet d’achat, d’autres lots sont disponibles.
** Informations, plans et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET EI (ID 55070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 370 000 € et 450 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Clayes-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Clayes-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Clayes-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 408 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 385 560 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Les Clayes-sous-Bois (78340), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 385 277 € et son prix moyen au m² est de 4 182 €/m².
L'écart de prix est de 58 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 600 €, et celle la plus chère, qui est de 408 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 182 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 182 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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