Vente Maison 360 000 € Montauban (82000)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 118 €/m²
1 800 m²
NC
01307
14/05/2024
03/06/2024
-0.81397849462366 mois
13168610
4
2 118 €/m²
1 800 m²
NC
Belle villa t5, jardin paysager, piscine
Au nord de Montauban, à 5 minutes en voiture du centre-ville, à moins de deux minutes de l'accès rocade, venez découvrir cette très jolie maison récente de plain-pied dans un écrin de verdure. La maison est composée d'un grand séjour très lumineux d'environ 66 m², bénéficiant de trois ouvertures donnant sur des terrasses, équipée de climatisation réversible un d'un poêle à bois. La cuisine semi ouverte est entièrement équipée, les meubles sont de qualités et les rangement sont nombreux avec notamment un ilot centrale, une porte fenêtre s'ouvre également sur une terrasse. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une grande suite parentale avec un beau dressing et une salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et rangement complète cette partie. WC indépendant avec lave main. Côté extérieur, sur une parcelle de 1800 m², magnifiquement arborée (grand palmiers, oliviers...) entièrement clôturée avec portail électrique, vous profiterez d'un garage d'environ 24 m², d'un abris de jardin ainsi que d'un puit fonctionnel pour l'arrosage. La piscine accompagnée de sa grande plage idéale pour de bons moments en famille et entre amis, finira de vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraire d'agence inclus, à la charge des vendeurs. - SL_1717389874
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à Montauban (82000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 95 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 378 289 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 220 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 500 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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