Vente Maison 1 099 000 € Le Pradet (83220)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 784 €/m²
7 044 m²
NC
04/12/2023
08/06/2024
-6.4666666666667 mois
10513895
6
5 784 €/m²
7 044 m²
NC
Belle villa (t6 + t2) - cadre naturel privilegie exceptionnel !! - piscine - garage - terrain 7044 m²
REPORTAGE PHOTOS COMPLET SUR NOTRE SITE AGENCE ............................
LE PRADET (
Secteur résidentiel - Mer/Campagne
), TRES RARE A LA VENTE
, JCG IMMO vous propose en EXCLUSIVITE et nulle part ailleurs dans un écrin de nature
, cette belle propriété dans un secteur TRES PRIVILEGIE en zone Naturelle au calme ABSOLU.
La villa n'a AUCUN VIS A VIS . Elle a été construite en 1994 sur un superbe terrain joliment ondulé de 7044 m² à la nature conservée, où règne une indéniable tranquillité ! avec la plage à seulement 10min !.
Vous découvrirez une grande villa d'architecte T6 de 152m² ('4 chambres + bureau) + Appartement T2 (38m²) attenant et communicant. L'ensemble construit en 1994 avec piscine et un garage séparé..
La villa totalise 190m² env habitables, elle ne ressemble à aucune autre !. L'architecte l'a doté de petites différences de niveaux qui lui donne un charme unique avec sa cheminée centrale aussi efficace qu'originale.
Au RDC : Espace de vie de 60 m², intégrant une cuisine provençale, le tout ouvert sur la nature et la piscine grâce à une baie à galandage de 3m. Le RDC est complété par 1 chambre (20,6m²) avec Lave mains et WC privé.
A L'ETAGE : Une mezzanine bibliothèque "vide sur séjour", 3 chambres (9,39m², 9,29m² et 12,72 m²), 1 salle de bains, 1 salle de douches et 1 Bureau/chambre de 7,22m² avec accès privé au T2
.
Le T2 de 38m² se compose d'un séjour/cuisine ouverte, chambre mezzanine, salle de douches et wc indépendant. Il
s'intègre naturellement à la villa principale mais possède également une entrée totalement indépendante
, idéal pour de la location saisonnière, une grand famille ou pour un adolescent (pas de promiscuité)
A L'EXTERIEUR : Garage indépendant, Terrasse couverte, tonnelle, Piscine traditionnelle 5x11m (chlore), 2 terrasses et de multiples endroits plein de charme.
PRESTATIONS : Double vitrage intégral, Baie à galandage, Fenêtres PVC, Chauffage par clim réversible, Cheminée à bois, Volets aluminium intégral, vide sanitaire, accès CANAL DE PROVENCE et eau de ville, assainissement par fosse septique, toiture révisée,.... et un excellent DPE=C
Vous pourrez stationner, voitures, bateau, camping-car ....sans aucun souci de place !
Prévoyez une enveloppe budgétaire pour une mise au goût du jour, quelques travaux d'aménagement extérieurs et la mise à la norme de la fosse septique (qui fonctionne parfaitement mais qui n'est plus à la norme 2023).
NOTRE AVIS : Fantastique endroit de tranquillité dans une zone ultra protégée, réservée à la seule nature. Nous avons été enthousiasmés par le cadre EXCEPTIONNEL des lieux à proximité immédiate de la mer et des plages. Un véritable havre de paix ! .... sans oublier la villa grand format avec son T2 si pratique et l'exellente qualité générale de la construction et son équipement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/10/2021. Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 990 000 € et 1 210 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pradet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pradet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pradet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 099 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 049 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Pradet (83220), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 833 944 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 469 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 630 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 099 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210