Vente Maison 545 600 € La Seyne-sur-Mer (83500)

  • 97 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
5 625 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V06
Référencée le
19/02/2024
Mise à jour le
12/06/2024
En ligne depuis
-3.8193548387097 mois
Réf. CasaGoGo
12738578
Référencée le : 19/02/2024
Mise à jour le : 12/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 625 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - la seyne sur mer - 4piece(s) - 545 600€

VILLA 4 PIÈCES avec VUE MER
Maison de 4 pièces de 97,49m² sur les hauteurs de LA SEYNE SUR MER (83500). Dans un quartier calme mais à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, toutes les villas proposent une vue mer panoramique sur la rade de Toulon, le port de La Seyne, et le Mont Faron.
Cette villa sur 2 niveaux dispose de 2 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur le séjour et trois salles de bains.
Deux terrasses sont également accessibles depuis le séjour et la chambre parentale et offre une vue mer panoramique. Le terrain s'étend sur 145m² et est piscinable. Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking. Un parking visiteur est également à votre disposition.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (La Seyne-Six-Fours, Ollioules-Sanary-sur-Mer et Toulon) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A50 et A57 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Le Casino Joa vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supérettes, poissonneries, bureau de poste et le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 280 €, soit un prix net vendeur de 518 320 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 545 600 €, ce qui est supérieur d'environ 11% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 57 maisons, dont le prix moyen est de 386 288 €, le prix le plus bas de 319 000 € et celui le plus haut de 492 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 490 000 € et 600 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 295 €
Coût d'aquisition estimé
584 895 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 518 320 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 552 €
- Taxe communale additionnelle
6 547 €
- Taxe nationale
582 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
546 €
Total
32 227 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 708 €
- Débours
1 360 €
Total
7 068 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 425 167 € et son prix moyen au m² est de 5 292 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 529 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 341 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 341 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
319 000 €
0 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
2
342 000 €
0 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
6
365 667 €
0 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
8
394 000 €
0 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
3
416 000 €
1 414 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
429 500 €
0 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
469 000 €
0 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
7
491 857 €
906 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
505 000 €
0 €/m²
525 000 € ~ 550 000 €
3
529 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
26
478 221
4577
2022
34
453 422
4327
2021
41
424 711
4026
2020
41
360 586
3465
2019
23
370 329
3568
2018
34
337 196
3235
2017
18
340 808
3199
2016
27
316 359
3031
2015
19
337 168
3288
2014
21
356 317
3453

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams