Vente Appartement 264 000 € Fréjus (83600)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
6 769 €/m²
NC
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24/05/2024
16/06/2024
-0.75806451612903 mois
13218406
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6 769 €/m²
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Front de mer - f2 - fréjus plage
Imaginez vous vivre dans ce magnifique appartement en front de mer, situé à Fréjus (83600), où le confort et la vue imprenable sur la Méditerranée se conjuguent pour créer un cadre de vie exceptionnel. La proximité des plages et des activités nautiques vous permet de profiter pleinement des charmes de la côte. Avec des commerces et des restaurants facilement accessibles, chaque jour devient une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Cet appartement, situé au 2ème étage, vous offre une belle terrasse orientée à l'est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners en admirant le lever du soleil sur la mer. Le stationnement n'est jamais un problème grâce à la place de parking extérieure libre, garantissant un accès facile pour vous et vos visiteurs. Avec une superficie de 39 m², l'intérieur de cet appartement est tout aussi séduisant. La salle de séjour lumineuse et la chambre spacieuse vous accueillent dans une ambiance cosy. La cuisine, entièrement équipée, est prête à satisfaire tous vos besoins culinaires. La salle de bains moderne avec WC ajoute une touche de confort supplémentaire. De plus, la climatisation et la sécurisation de l'appartement vous assurent une tranquillité absolue. Les équipements modernes, tels que l'interphone et la fibre optique, complètent cette offre pour un confort de vie optimal. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un lieu où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans ce petit coin de paradis à Fréjus. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par la vue exceptionnelle et le confort de cet appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
5 annonces immobilières similaires à Fréjus (83600)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 240 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 221 € et son prix moyen au m² est de 5 533 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 000 €, et celle la plus chère, qui est de 244 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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