Vente Appartement 127 000 € Varages (83670)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 954 €/m²
NC
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858V26A
05/01/2024
09/06/2024
-5.3666666666667 mois
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1 954 €/m²
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Appartement duplex t3 de 65 m²
Venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex en plein cœur du village de Varages. Avec une superficie totale de 65 m² (46 m² carrez), il offre une vue dégagée que vous pourrez apprécier depuis le séjour de 28 m². Situé au 2ème et 3ème étage, ce logement bénéficie d'une cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle de d'eau et de 2 toilettes indépendants. Idéalement aménagé, il dispose également de 2 caves offrant de multiples possibilités de rangement. Son confort est renforcé par un système de chauffage individuel électrique ainsi que d'un poêle à bois et une production d'eau chaude individuelle électrique. L'état intérieur est bon, en prime, l'appréciable calme du quartier et d'un double vitrage. Venez le visiter sans plus attendre. Le village de Varages, situé dans le secteur du haut Var, est un charmant petit bourg médiéval empreint de la douce ambiance de la Provence Verte. Habité par environ 900 habitants, le secteur se distingue par son patrimoine riche, dont sa célèbre faïencerie, symbole de l'artisanat local depuis près de trois siècles. Cerné de verdoyantes collines et de cours d'eau, Varages offre à ses visiteurs un panorama resplendissant, notamment du haut de son beffroi. Ses ruelles pavées pittoresques sont ponctuées de placettes fleuries et de fontaines anciennes, qui confèrent au village une atmosphère paisible et authentique. C'est un lieu idéal pour les amateurs de nature et d'histoire à la recherche d'un havre de tranquillité.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Varages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Varages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Varages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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