Vente Maison 867 000 € Saint-Saturnin-lès-Apt (84490)
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19/12/2023
07/06/2024
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Achat vente bastide saint saturnin lès apt
En bordure du village, accessible à pied par un chemin , bastide provençale sur deux niveaux d'une superficie habitable de 171 m2 sur un terrain de 5420 m2.
Depuis le chemin d'accès , l'allée nous conduit à l'entrée de la maison et à l'abri voiture pouvant permettre le stationnement de 3 véhicules.
La bastide s'ouvre en rez de chaussée sur un entrée desservant les diverses pièces de ce niveau .
Une belle cuisine dinatoire de 31 m2 avec une arrière cuisine attenant faisant office de cellier/buanderie ainsi qu'à la chaufferie.
Un salon avec cheminée insert, une pièce de 14 m2 a aménagé selon ses besoins, chambre, bureau ou réaménagement du salon pour agranidssement.
Couloir de dégagement pour wc et lave mains.
A l'étage, le palier nous conduit aux quatres chambres de même superficie 14 m2 ainsi qu'à deux salles d'eau dont une privative pour une des chambres.
Coté extérieur, une piscine desjoyaux 10 x5 m avec volet roulant , une terrasse semi couverte avec cuisine d'été de 25 m2.
Une construction traditionnelle avec des matériaux de qualité dont le charme réside dans l'architecture de type bastide , les poutres et plafonds provençaux, les tomettes au sol qui viennent nous rappeler les mas anciens d'autrefois.
Un bon classement énergétique en C apporté par une bonne isolation et un chauffage central actuellement fuel mais pouvant être converti via un pompe à chaleur.
Possibilité de construire annexes (pool house, atelier, garage) pour 50 m2 d'emprise au sol.
Un beau terrain arboré qui apporte tranquillité et sérenité dans un esprit campagne tout en étant proche des commerces du village.
Une visite s'impose ! .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Saturnin-lès-Apt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Saturnin-lès-Apt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 867 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 827 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.luberon-provence-immobilier.com
- 29 Avenue Jean Geoffroy
- Saint-Saturnin-lès-Apt - 84490