Vente Maison 867 000 € Saint-Saturnin-lès-Apt (84490)

Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
840121460
Référencée le
19/12/2023
Mise à jour le
07/06/2024
En ligne depuis
-5.852688172043 mois
Réf. CasaGoGo
11015303
Référencée le : 19/12/2023
Mise à jour le : 07/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Achat vente bastide saint saturnin lès apt

En bordure du village, accessible à pied par un chemin , bastide provençale sur deux niveaux d'une superficie habitable de 171 m2 sur un terrain de 5420 m2.
Depuis le chemin d'accès , l'allée nous conduit à l'entrée de la maison et à l'abri voiture pouvant permettre le stationnement de 3 véhicules.
La bastide s'ouvre en rez de chaussée sur un entrée desservant les diverses pièces de ce niveau .
Une belle cuisine dinatoire de 31 m2 avec une arrière cuisine attenant faisant office de cellier/buanderie ainsi qu'à la chaufferie.
Un salon avec cheminée insert, une pièce de 14 m2 a aménagé selon ses besoins, chambre, bureau ou réaménagement du salon pour agranidssement.
Couloir de dégagement pour wc et lave mains.
A l'étage, le palier nous conduit aux quatres chambres de même superficie 14 m2 ainsi qu'à deux salles d'eau dont une privative pour une des chambres.
Coté extérieur, une piscine desjoyaux 10 x5 m avec volet roulant , une terrasse semi couverte avec cuisine d'été de 25 m2.
Une construction traditionnelle avec des matériaux de qualité dont le charme réside dans l'architecture de type bastide , les poutres et plafonds provençaux, les tomettes au sol qui viennent nous rappeler les mas anciens d'autrefois.
Un bon classement énergétique en C apporté par une bonne isolation et un chauffage central actuellement fuel mais pouvant être converti via un pompe à chaleur.
Possibilité de construire annexes (pool house, atelier, garage) pour 50 m2 d'emprise au sol.
Un beau terrain arboré qui apporte tranquillité et sérenité dans un esprit campagne tout en étant proche des commerces du village.
Une visite s'impose ! .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 39 015 €, soit un prix net vendeur de 827 985 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Saint-Saturnin-lès-Apt est compris entre 299 000 € et 790 000 €, et le prix moyen constaté est de 487 585 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 76 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 780 000 € et 950 000 €

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
61 360 €
Coût d'aquisition estimé
928 360 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 867 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 827 985 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
39 015 €
- Taxe communale additionnelle
10 404 €
- Taxe nationale
925 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
867 €
Total
51 211 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 790 €
- Débours
1 360 €
Total
10 150 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Luberon Provence Immobilier