Vente Maison 241 500 € Les Herbiers (85500)
- 170 m²
- 2 Chambre(s)
1 421 €/m²
NC
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-1348
29/04/2023
24/05/2024
-13.663440860215 mois
4136779
2
1 421 €/m²
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Ensemble immobilier les herbiers | ref-1348
En exclusivité, Eliot Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons : La première est une habitation confortable de 75m2 comprenant un salon / séjour de 40m2 avec cuisine ouverte et aménagée, deux grandes chambres, une salle d’eau, wc séparés. Plusieurs dépendances. La seconde maison, à rénover entièrement, vous offre 170 m2 de potentiel immense. Le tout sur un terrain de 2260 m2 dans un secteur calme et paisible à proximité du célèbre parc du Puy du Fou, et à 3km des premiers commerces. Amoureux de la nature et de la pierre, ou investisseur avisé cet ensemble peut vous interesser. Possibilité d’acquérir uniquement la maison à rénover. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07 50 04 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mme Laurie Fortin EI agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SARL AGENCE ELIOT – RSAC no843951989 La Roche Sur Yon – Mandat réf. 1348 – Carte Professionnelle CPI no4902 2016 000 015 286 – CCI Maine et Loire 5.00%
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Les Herbiers (85500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Herbiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Herbiers (85500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 273 615 € et son prix moyen au m² est de 4 425 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 266 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 792 €/m², et la plus chère, qui est de 6 058 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-eliot.com
- 22 Rue Des Rémouleurs
- Clisson - 44190