Vente Maison - 465m² Vallauris (06220)
6 500 000 €

Achat Maison - Vallauris (06220) - 465m² - 6 500 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
13 377 €/m²
Terrain
2 944 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
13 377 €/m²
Terrain
2 944 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Azur Sud Immobilier

Golfe juan - Hauteurs
Sur les hauteurs de Golfe juan - Limite Antibes , propriété d'exception construite en 2008, au calme absolu, d'une surface habitable de 465 m2 offrant une vue panoramique sur la baie du cap d'antibes à cannes et vue montagnes.
Cette villa dispose d'un séjour de 150 m2, de 4 chambres avec salle de bains attenantes et dressing, dont une de plain-pied, d'une cuisine indépendante équipée et d'un grand sous-sol de 300 m2 avec accès voiture, buanderie, et appartement indépendant.
Cette villa a été édifiée sur un beau terrain entretenu de 3000 m2 avec piscine à débordement vue mer.
Exceptionnel !

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 6 500 000 €, ce qui est supérieur d'environ 37% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 86 maisons, dont le prix moyen est de 2 473 408 €, le prix le plus bas de 1 365 000 € et celui le plus haut de 4 750 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 292 500 €, soit un prix net vendeur de 6 207 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
28/04/2022
6 500 000 €
28/04/2022
6 500 000 €
465 m²
-5.80%
19/04/2020
6 900 000 €
19/04/2020
6 900 000 €
465 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

448 091 €

Coût d'aquisition estimé

6 948 091 €

Les frais de notaires représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 6 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 6 207 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
292 500 €
Taxe communale additionnelle
78 000 €
Taxe nationale
6 932 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
6 500 €
Total
383 932 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
62 799 €
Débours
1 360 €
Total
64 159 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 56 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Vallauris (06220), réparties dans 42 agences.Le prix moyen d'une maison est de 3 065 554 € et son prix moyen au m² est de 8 344 €/m².
L'écart de prix est de 5 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 7 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 949 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 368 €/m², et la plus chère, qui est de 18 317 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 490 000 €
3 725 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
3 725 €/m²
1 536 667 €
4 024 €/m²
3
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
3
1 536 667 €
4 024 €/m²
1 561 750 €
3 904 €/m²
4
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
4
1 561 750 €
3 904 €/m²
1 584 491 €
4 116 €/m²
11
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
11
1 584 491 €
4 116 €/m²
1 690 000 €
5 633 €/m²
1
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 690 000 €
5 633 €/m²
1 785 000 €
3 368 €/m²
1
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 785 000 €
3 368 €/m²
1 800 000 €
4 500 €/m²
1
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
4 500 €/m²
1 929 600 €
4 824 €/m²
1
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
1
1 929 600 €
4 824 €/m²
2 035 000 €
5 088 €/m²
1
2 025 000 € ~ 2 050 000 €
1
2 035 000 €
5 088 €/m²
2 350 000 €
6 854 €/m²
2
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 350 000 €
6 854 €/m²
2 450 000 €
8 167 €/m²
1
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
1
2 450 000 €
8 167 €/m²
2 600 000 €
6 500 €/m²
1
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
6 500 €/m²
2 650 000 €
8 833 €/m²
3
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
3
2 650 000 €
8 833 €/m²
2 980 000 €
9 030 €/m²
1
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
1
2 980 000 €
9 030 €/m²
3 100 000 €
7 750 €/m²
2
3 100 000 € ~ 3 125 000 €
2
3 100 000 €
7 750 €/m²
3 350 000 €
11 167 €/m²
1
3 350 000 € ~ 3 375 000 €
1
3 350 000 €
11 167 €/m²
3 490 000 €
11 633 €/m²
1
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
1
3 490 000 €
11 633 €/m²
3 750 000 €
9 375 €/m²
1
3 750 000 € ~ 3 775 000 €
1
3 750 000 €
9 375 €/m²
3 780 000 €
11 813 €/m²
1
3 775 000 € ~ 3 800 000 €
1
3 780 000 €
11 813 €/m²
3 900 000 €
13 000 €/m²
1
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
1
3 900 000 €
13 000 €/m²
3 950 000 €
7 900 €/m²
1
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
1
3 950 000 €
7 900 €/m²
3 990 000 €
12 277 €/m²
1
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
1
3 990 000 €
12 277 €/m²
4 000 000 €
9 756 €/m²
1
4 000 000 € ~ 4 025 000 €
1
4 000 000 €
9 756 €/m²
4 300 000 €
12 286 €/m²
1
4 300 000 € ~ 4 325 000 €
1
4 300 000 €
12 286 €/m²
4 500 000 €
10 000 €/m²
1
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
1
4 500 000 €
10 000 €/m²
4 700 000 €
13 056 €/m²
1
4 700 000 € ~ 4 725 000 €
1
4 700 000 €
13 056 €/m²
4 725 000 €
11 754 €/m²
1
4 725 000 € ~ 4 750 000 €
1
4 725 000 €
11 754 €/m²
4 750 000 €
11 875 €/m²
1
4 750 000 € ~ 4 775 000 €
1
4 750 000 €
11 875 €/m²
4 950 000 €
16 500 €/m²
2
4 950 000 € ~ 4 975 000 €
2
4 950 000 €
16 500 €/m²
5 495 000 €
18 317 €/m²
2
5 475 000 € ~ 5 500 000 €
2
5 495 000 €
18 317 €/m²
5 600 000 €
12 727 €/m²
1
5 600 000 € ~ 5 625 000 €
1
5 600 000 €
12 727 €/m²
6 000 000 €
15 000 €/m²
1
6 000 000 € ~ 6 025 000 €
1
6 000 000 €
15 000 €/m²
6 500 000 €
13 978 €/m²
1
6 500 000 € ~ 6 525 000 €
1
6 500 000 €
13 978 €/m²
6 600 000 €
14 194 €/m²
1
6 600 000 € ~ 6 625 000 €
1
6 600 000 €
14 194 €/m²
7 000 000 €
16 355 €/m²
1
7 000 000 € ~ 7 025 000 €
1
7 000 000 €
16 355 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 318V460M
  • Vues : 13
  • Vues uniques : 13
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Sud Immobilier