Vente Appartement - 2 Pièce(s)

Prix

245 000 €

Chambres
1
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
1
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
12/01/2022
Vérifiée
16/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
12/01/2022
Description de l'agence
Blue square vous propose un tout nouveau programme, la "Résidence l'Astrolabe" sécurisée et de standing, idéalement située au cœur du Parc international d'activités de Sophia-Antipolis, sur la commune de BIOT et bénéficiant des transports en commun à pied de la nouvelle gare bus-tram de St Philippe, supermarché, crèche, école et campus universitaire, tous à proximité.
Les appartements du STUDIO au T5 en DUPLEX aux beaux volumes et avec chacun leur terrasse, présenteront des prestations de standing et pourront profiter de la piscine et de la vue directe sur la forêt et le golf de Biot. La résidence répondra aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012 et sera certifiée NF Habitat.
Une occasion unique de profiter de frais réduits de notaires pour se constituer un patrimoine de qualité au cœur de Sophia Antipolis. Les investisseurs pourront profiter du dispositif PINEL avec un pack gestion / location inclus.
Grand 2 pièces d'environ 41,31 m² offrant un espace de vie de 19,81 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de plus de 14 m², salle d'eau, WC indépendant et placard. Vous bénéficierez également d’un cellier sur la terrasse et d'une cave. L'appartement profite d'une piscine commune ainsi qu'un chauffage collectif par climatisation réversible et économique. Vous pouvez également acquérir un garage.
LIVRAISON 2ème trimestre 2022.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) dans la ville de Biot est de 229 389 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 245 000 €, soit 6.81% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
175 000 €
245 000 €
229 389 €
296 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 313 €, soit un prix net vendeur de 229 688 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/06/2021
245 000 €
03/06/2021
245 000 €
2.08%
03/03/2021
240 000 €
03/03/2021
240 000 €
2.13%
06/11/2020
235 000 €
06/11/2020
235 000 €
3.07%
29/01/2020
228 000 €
29/01/2020
228 000 €
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
11 025 €
Taxe communale additionnelle
2 940 €
Taxe nationale
261 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
245 €
Total
14 471 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
2 826 €
Débours
1 360 €
Total
4 186 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
18 657 €
Coût d'aquisition estimé
263 657 €

Les frais de notaires représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-RLP-036475-A005-012
  • Vues : 2
  • Vues uniques : 2
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square