Vente Appartement - 4 Pièce(s) Biot (06410) 530 000 €
Caractéristiques du bien
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Description de l'agence Blue Square
RESIDENCE L'ASTROLABE sécurisée et de standing, idéalement située au cœur du Parc international d'activités de Sophia-Antipolis commune de BIOT bénéficie des transports en commun à pied de la nouvelle gare bus-tram de St Philippe, supermarché, crèche, école et campus universitaire, tous à proximité.
Les appartements du STUDIO au T5 en DUPLEX aux beaux volumes, chacun avec sa terrasse, présenteront des prestations de standing et pourront profiter de la piscine et de la vue directe sur la forêt et le golf de Biot. La résidence répondra aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012 et sera certifiée NF Habitat.
Une occasion unique de profiter de frais réduits de notaires pour se constituer un patrimoine de qualité au cœur de Sophia Antipolis. Les investisseurs pourront profiter du dispositif PINEL avec un pack gestion / location inclus.
Grand 4 pièces de 92,97 m2 offrant un espace de vie de 36,78 m2 avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 90,89 m2, trois chambre, salle de douche et placard. Vous bénéficierez également d’un cellier et d'une cave. L'appartement profite d'une piscine commune ainsi qu'un chauffage collectif par climatisation réversible et économique. Vous pouvez également acquérir un garage.
LIVRAISON 1ère trimestre 2022.
A propos de la ville de Biot (06410)
Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.
Indicateur de prix
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation des frais d'acquisition
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaires représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Taxes
Emoluments & Débours
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A propos de l'annonce
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