Vente Appartement - 70m² - 3 Pièce(s) Biot (06410) 350 000 €

Achat Appartement - Biot (06410) - 70m² - 3 Pièce(s) - 350 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
4 739 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 739 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Homexa

• Vente appartement Biot St-Philippe : Beau 3P d'env 70m² ouvrant sur grande terrasse de 25m² avec belle vue sur le golf, le tout dans une résidence très convoitée avec piscine et gardien au calme.
Beau séjour avec cuisine ouverte, nombreux rangements, SDB + douche
Vendu avec cave - Pkg s/sol en sus.
Honoraires charges vendeur.
Fenêtres coulissantes • Double vitrage • Stores électriques • Volets roulants électriques • Accès handicapé • Ascenseur • Interphone • Portail électrique • Piscine
Bus • Commerces • École primaire • Parc • Supermarché • Crèche • Golf • École secondaire • Autoroute
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A propos de la ville de Biot (06410)

Biot se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à mi-chemin entre Nice et Cannes. Il est idéalement situé et comprend, avec Mougins, Valbonne, Vallauris et Antibes, la technopole de Sophia-Antipolis. Les visiteurs et les habitants sont attirés par cet endroit en raison de son caractère unique et de son authenticité. Les attractions touristiques telles que le musée national Fernand Léger sont populaires parmi eux. L'artisanat, le parc départemental de la Brague et le patrimoine historique font partie des spécificités de la ville. L'économie de Biot est florissante, grâce à ses nombreuses entreprises multinationales et innovantes. Vous pouvez acheter plusieurs types de biens immobiliers à Biot en fonction de votre budget et de votre projet. Si vous souhaitez habiter ou investir à la Cité de Verre, le climat immobilier reste attractif. Depuis quelques années, le marché immobilier de cette commune provençale connaît des hausses de prix. La présence d'une forte demande locative explique cette hausse. De plus, cette ville azuréenne est en pleine expansion urbaine.

Indicateur de prix

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 250 €, soit un prix net vendeur de 330 750 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Homexa sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

25 866 €

Coût d'aquisition estimé

375 866 €

Les frais de notaires représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
15 750 €
Taxe communale additionnelle
4 200 €
Taxe nationale
373 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
350 €
Total
20 673 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
3 833 €
Débours
1 360 €
Total
5 193 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
250 000,00
3366
2015
5
253 280,00
3604
2016
3
320 000,00
4272
2017
1
520 000,00
6667
2018
7
372 579,00
5152
2019
7
352 836,00
4794
2020
9
322 778,00
4356
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 362254
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Homexa