Vente Maison - 325m² - 7 Pièce(s) Antibes (06600) 4 900 000 €

Achat Maison - Antibes (06600) - 325m² - 7 Pièce(s) - 4 900 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
14 428 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
14 428 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes

Cap d'Antibes, versant Ouest, proche de la plage. Superbe villa contemporaine de 325m² comprenant un total de cinq chambres ainsi que de nombreuses dépendances (salle de jeux, caves, cave à vins...). Le séjour est équipé de baies vitrées panoramique offrant une vue à 180° sur le jardin et sa piscine "goutte d'eau" ; à la manière d'un ryhad, nous trouvons une terrasse panoramique équipée offrant une vue magnifique sur la baie de Juan les Pins et la chaîne de l'Estérel. Cette maison saura séduire les esthètes amateurs de lumière. Frais de notaire réduits, garanti décennale et biennale.

A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 4 900 000 €, ce qui est supérieur d'environ 40% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 67 maisons, dont le prix moyen est de 2 144 030 €, le prix le plus bas de 1 290 000 € et celui le plus haut de 3 500 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 220 500 €, soit un prix net vendeur de 4 679 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

338 244 €

Coût d'aquisition estimé

5 238 244 €

Les frais de notaires représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 679 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
220 500 €
Taxe communale additionnelle
58 800 €
Taxe nationale
5 226 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 900 €
Total
289 426 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
47 458 €
Débours
1 360 €
Total
48 818 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 46 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Antibes (06600), réparties dans 27 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 974 909 € et son prix moyen au m² est de 7 929 €/m².
L'écart de prix est de 5 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 21 367 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 €/m², et la plus chère, qui est de 21 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 150 000 €
2 941 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
2 941 €/m²
1 292 500 €
3 411 €/m²
2
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 292 500 €
3 411 €/m²
1 491 000 €
2 485 €/m²
3
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
3
1 491 000 €
2 485 €/m²
1 500 000 €
300 €/m²
1
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 500 000 €
300 €/m²
1 558 750 €
4 296 €/m²
4
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
4
1 558 750 €
4 296 €/m²
1 582 500 €
4 460 €/m²
4
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
4
1 582 500 €
4 460 €/m²
1 650 000 €
4 424 €/m²
1
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 650 000 €
4 424 €/m²
1 992 800 €
6 534 €/m²
1
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 992 800 €
6 534 €/m²
2 200 000 €
7 097 €/m²
1
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 000 €
7 097 €/m²
2 280 000 €
7 600 €/m²
1
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 280 000 €
7 600 €/m²
2 300 000 €
6 917 €/m²
1
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
6 917 €/m²
2 500 000 €
7 143 €/m²
7
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
7
2 500 000 €
7 143 €/m²
2 600 000 €
7 429 €/m²
1
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
7 429 €/m²
3 200 000 €
9 143 €/m²
1
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
9 143 €/m²
3 300 000 €
8 375 €/m²
4
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
4
3 300 000 €
8 375 €/m²
3 350 000 €
6 837 €/m²
1
3 350 000 € ~ 3 375 000 €
1
3 350 000 €
6 837 €/m²
3 450 000 €
11 500 €/m²
1
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
1
3 450 000 €
11 500 €/m²
3 500 000 €
10 000 €/m²
1
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
1
3 500 000 €
10 000 €/m²
4 900 000 €
15 221 €/m²
2
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
2
4 900 000 €
15 221 €/m²
5 200 000 €
9 286 €/m²
1
5 200 000 € ~ 5 225 000 €
1
5 200 000 €
9 286 €/m²
5 500 000 €
14 474 €/m²
1
5 500 000 € ~ 5 525 000 €
1
5 500 000 €
14 474 €/m²
5 700 000 €
19 000 €/m²
2
5 700 000 € ~ 5 725 000 €
2
5 700 000 €
19 000 €/m²
6 000 000 €
3 431 €/m²
1
6 000 000 € ~ 6 025 000 €
1
6 000 000 €
3 431 €/m²
6 450 000 €
15 357 €/m²
1
6 450 000 € ~ 6 475 000 €
1
6 450 000 €
15 357 €/m²
6 500 000 €
20 119 €/m²
2
6 500 000 € ~ 6 525 000 €
2
6 500 000 €
20 119 €/m²

Ventes par années pour une surface de 330 m² à 340 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
1
4 000 000,00
11765
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
0
0,00
0
2019
0
0,00
0
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 815794
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Lux Rentals Cap D'Antibes