Vente Maison 680 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 778 €/m²
4 270 m²
NC
03/04/2024
17/06/2024
-2.4666666666667 mois
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6
3 778 €/m²
4 270 m²
NC
Maison - 180m² - 8 Pièces
"SOUS OFFRE ACCEPTEE" ... Située dans le quartier Montaleigne, dans un cadre au calme, sans vis à vis, avec une discrète vue mer, une villa provençale de 180m², composée de 2 appartements avec entrées et compteurs indépendants.
Arrivée de plein pieds sur un appartement de 5 pièces offrant un hall d'entrée distribuant une pièce de vie lumineuse exposée Est/Ouest, avec une cheminée insert en pierre taillées, et une cuisine aménagée semi ouverte. Un dégagement dessert 2 Chambres avec placards, l'une accès terrasse, la seconde accès jardin, un wc indépendant avec fenêtre, une salle de bain avec 2 fenêtres comprenant baignoire et douche. Un escalier mène à l'étage inférieur ou vous trouverez 2 autres chambres dont une avec son balcon privatif, un second wc indépendant et une seconde spacieuse salle de bain.
En rez de chaussée, entrée indépendante par une terrasse, sur un appartement de 3 pièces composé d'un couloir desservant une cuisine séparée aménagée avec accès balcon filant et une chambre. La pièce de vie exposée Est, avec cheminée et balcon donne accès à une seconde chambre et une spacieuse salle d'eau avec wc.
Afin d'entreposer outillage, matériaux, vélos, vous pourrez apprécier en rez de jardin, un espace de stockage sain de 45m².
Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules devant la villa (pas de garage fermé).
La villa est édifiée sur une parcelle de 4270m² en grande partie zone verte, aucune construction possible et donc aucun vis à vis ne pourra obstruer cette belle et reposante vue. Un résiduel constructible existant permettra également un projet piscine à l'abri des regards !
Enorme potentiel pour cette villa à remettre à votre goût, projet familiale ou investissement locatif, dans ce magnifique quartier résidentiel et recherché !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Cagnes-sur-Mer (06800)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 610 000 € et 750 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 033 993 € et son prix moyen au m² est de 6 159 €/m².
L'écart de prix est de 603 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 780 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 383 200 €.
L'écart du prix au m² est de 8 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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