Vente Appartement 399 000 € La Rochelle (17000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
6 138 €/m²
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TAPP528760
22/05/2024
14/06/2024
-0.85591397849462 mois
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6 138 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 65m²
À vendre - Appartement T3 de 65 m² à La Rochelle, année de construction 2011, avec balcon, situé dans une résidence calme à proximité du Vieux Port et des commerces. - A VENDRE uniquement chez CITYA ARDOUIN immobilier.
Ville de La Rochelle : découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé dans une résidence élégante et calme, construite en 2011. Avec une superficie de 65 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Vous pourrez profiter d'un balcon orienté à l'ouest, offrant un espace extérieur pour se détendre. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, offrant un accès facile à l'appartement.
La localisation de ce bien est un véritable atout, à proximité du Vieux Port et de ses terrasses de café animées, de la gare, des commerces, des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries. Vous pourrez également bénéficier de la tranquillité d'une résidence élitaire tout en étant au cœur de l'animation de la ville.
Avec un total de 3 étages dans l'immeuble, l'appartement est situé au premier étage, offrant une luminosité naturelle.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans l'une des villes les plus prisées de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Possibilité d'acquérir également un lot à usage de stationnement en option
EXCLUSIVITE CITYA ARDOUIN LA ROCHELLE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 380 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 399 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 74 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
13 annonces immobilières similaires à La Rochelle (17000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 325 445 € et son prix moyen au m² est de 5 599 €/m².
L'écart de prix est de 134 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 600 €, et celle la plus chère, qui est de 376 000 €.
L'écart du prix au m² est de 332 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 785 €/m², et la plus chère, qui est de 6 117 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics uniques : 0