Vente Maison 409 500 € Erstein (67150)
- 4 Chambre(s)
NC
863 m²
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17270
14/05/2024
03/06/2024
-0.81397849462366 mois
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4
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863 m²
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Maison - erstein - 181m² - 4 chambres
En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Erstein
Située au coeur du charmant village d'Osthouse dans une impasse, venez découvrir cette maison alsacienne en très bon état sur un terrain clos d'une contenance de 8 ares 63.
La maison se compose de la manière suivante :
Au premier niveau, vous y trouverez un salon, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez une immense chambre facilement divisible en deux, une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche, baignoire et toilette.
Enfin, au dernier étage de cette maison, une grande pièce vous attendra et pourra vous servir de quatrième chambre ou de salle de jeu pour enfant.
Vous apprécierez le confort d'une grande salle pour vos évènements familiaux annexée à la maison.
Continuons à l'extérieur où vous profiterez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou dans le jardin.
Aussi, vous aurez l'occasion de faire pousser vous même vos légumes avec le coin potager.
Enfin, divers lieux de stockage et une cave viennent compléter ce bien.
Les + de cette maison :
- Possibilité d'y vivre de plain-pied
- Beaux volumes
- Espace de stockage
- Terrain intime (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Historique de prix
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 370 000 € et 450 000 €
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Erstein ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Erstein que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Erstein enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 978 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000