Vente Maison 499 000 € Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 564 €/m²
468 m²
NC
908
24/04/2024
08/06/2024
-1.858064516129 mois
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Maison 140 m² - 6 pièces - le mesnil-saint-denis
SOUS PROMESSE DE VENTE - Au coeur de la Résidence privée et entourée de verdure de La Ferme des Roses, Henri IV Immobilier vous proprose cette belle maison individuelle contemporaine de 1995 (env.135m² hab.), édifiée sur un magnifique terrain à l'abri de tous les regards, entièrement clos de 468m², arboré, paysagé et avec une piscine chauffée de 4x7, elle se compose au rez-de-chaussée : l'entrée avec placard et débarras sous l'escalier, wc indépendant avec lave-mains, la cuisine équipée donnant sur la terrasse, le lumineux et spacieux séjour/salle à manger traversants avec cheminée donnant également sur la terrasse, le jardin et la piscine orientés sud/ouest. A l'étage : escalier bois menant au palier desservant 4 belles chambres avec placard dont 1 parentale de 12m² avec dressing et salle de bains/wc, 1 salle de bains indépendante, un wc séparé. Pour finir vous accèderez à la 5ème chambre dans les combles (env.15m² hab - 33m² au sol) avec nombreux rangements. Garage attenant avec espace buanderie et local piscine. Huisseries bois double vitrage, chauffage gaz/radiateurs (chaudière Frisquet à ventouse), porte d'entrée en aluminium, porte de garage motorisée, store ban motorisé, piscine avec nage à contre courant et chauffée par pompe à chaleur, complètent ce bien en bon état général, idéal pour une famille. Proche de toutes les commodités, commerces, bus et écoles à pieds, gare à 5mn en voiture desservant Paris La Défense et Paris Montparnasse. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
9 annonces immobilières similaires à Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mesnil-Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mesnil-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Mesnil-Saint-Denis (78320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 481 521 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.henri4immo.com
- 9 Porte Henri Iv
- Le Mesnil-Saint-Denis - 78320