Vente Maison 367 500 € Draguignan (83300)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 324 €/m²
575 m²
85 m²
14/05/2024
08/06/2024
-0.81397849462366 mois
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3
4 324 €/m²
575 m²
85 m²
Villa individuelle t4 de 85 m² - 2021 - norme rt 2012 - terrain 550 m²
DRAGUIGNAN (secteur résidentiel), JCG IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie villa individuelle T4 de 85 m² (3 chambres) construite en 2021 à la norme RT 2012 dont 2 chambres de PLAIN PIED ! Le tout
sur un terrain plat et clôturé de 550m² Construite en 2021, elle est sous garantie décennale jusqu'en 2031 !
La villa est très lumineuse,
grâce à son orientation SUD et ses grandes et nombreuses ouvertures.
La villa se compose :
DE PLAIN PIED :
Côté jour
, un grand espace de vie avec entrée (40m²), cuisine ouverte (aménagée et équipée) et salon/salle à manger. WC indépendant et un cellier
Côté nuit
, un couloir distribue 2 chambres et une salle d’eau avec douche à l'italienne.
A L'ETAGE : Une suite parentale de 18m² env (donnant sur une terrasse privée) avec grand dressing,et salle de douches à l'italienne et WC intégré.
A L'EXTERIEUR: Une terrasse DALLEE (2024) et un jardin à décorer. V
ous pourrez stationner plusieurs véhicules sur le terrain (voiture, camping-car ….)
PRESTATIONS : Double vitrage intégral ALUMINIUM, Volets roulants motorisés,, Chauffe-eau thermodynamique, Chauffage par pompe à chaleur GAINABLE, Portail motorisé, Sol en travertin, Vide sanitaire, Eau de ville, Assainissement par fosse septique à la norme.
PERFORMANCES RT 2012 : DPE = A , GES = A et aucune anomalie électrique.
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié le bel espace de vie très lumineux, l'orientation plein sud, l'équipement de qualité, la construction RT 2012 sous garantie décennale, la proximité des écoles, l’accès facile aux villes voisines ... sans oublier le confort de vie de PLAIN PIED.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le n° 512302431 RSAC Toulon N° de police d’assurance MMA IARD 775652125MMA
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Draguignan (83300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 288 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 719 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210