Vente Appartement 85 000 € Avignon (84000)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 545 €/m²
NC
55 m²
2023004
03/04/2023
05/06/2024
-14.233333333333 mois
3782173
2
1 545 €/m²
NC
55 m²
Avignon (84000)
Nous vous proposons en exclusivité sur Avignon, secteur Sud proche de l'abbaye de St Ruf, au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien tenue et fermée par un portail électrique, ce très bel appartement de type 3 d'une superficie de 55 m² environ. Il est situé dans un secteur proche des commerces et à 3 minutes à pieds du tramway qui dessert d'un côté la gare et l'intra muros et de l'autre côté le cenrte commercial Cap Sud et le Stade nautique.
L'appartement propose un séjour et une cuisine séparée donnant sur un balcon de 8,20 m², deux chambres, une salle d'eau rénovée, un WC et une cave de 9,90 m² en rez de chaussée. La vue de la terrasse est dégagée et les chambres donnent directement sur un parc arboré et très calme.
Cet appartement en parfait état est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif de qualité.
La résidence comprend 16 logements ainsi qu'un parking et des garages. Elle bénéficie en outre d'un agréable jardin arboré et entretenu où les enfants peuvent s'amuser et faire du vélo en toute sécurité.
Le montant annuel des charges s'élève à 1125 euros et la taxe foncière 2022 est de 924 euros. La valeur locative est de 650 euros charges comprises. L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Cet appartement est proposé au prix de 85.000 euros honoraires d'agence inclus.
Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
8 annonces immobilières similaires à Avignon (84000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 76 000 € et 94 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 140 661 € et son prix moyen au m² est de 3 683 €/m².
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000