Vente Appartement 519 000 € Montreuil (93100)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 414 €/m²
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19/03/2024
14/06/2024
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Appartement montreuil 2/3 pièce(s) de 70 m² dans un bel immeuble ancien
Dans le quartier très prisé du Bas Montreuil, à quelques minutes à pieds de la place de la République, des restaurants, des écoles, des équipements sportifs, des commerces, des marchés et du métro 9, votre agence ERA Mairie de Montreuil vous propose en exclusivité ce bel appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille.
Vous serez accueillis dans cet appartement lumineux, qui bénéficie d'une triple exposition, par une entrée spacieuse. Une belle double pièce de vie orientée sud d'environ 28 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement ; la cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est une cuisine dînatoire; un bureau avec fenêtre est actuellement utilisé en dressing; la salle d'eau avec WC, refaite récemment, bénéficie d'une fenêtre oscillo-battante. L'appartement est très calme, et ses grandes fenêtres permettent à la lumière d'entrer dans les espaces de vie, créant ainsi une atmosphère sereine et chaleureuse. Situé au 3ème étage, il offre une belle vue dégagée. Cet appartement saura vous séduire par son charme, son cachet, ses espaces, sa hauteur sous plafond, sa luminosité.
Actuellement configuré en grand 2 pièces avec double salon, il est possible de le transformer facilement en 3 pièces. Il est vendu avec une cave. Des racks à vélos ont été installés dans l'entrée de l'immeuble, dont les parties communes ont été refaites récemment. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement coup de coeur, dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. A noter : vente longue, disponibilité au 01/09/2024
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
6 annonces immobilières similaires à Montreuil (93100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 470 000 € et 570 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 409 412 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700