Vente Maison - 9 Pièce(s) Nice (06000) 1 100 000 €
Caractéristiques du bien
4
NC
NC
NC
4
NC
NC
NC
Description de l'agence Blue Square
Produit rare ! Blue Square vous présente à la vente cette vraie maison de ville dans le centre-nord de Nice. 350m2 avec 9 pièces, un jardin et une terrasse.
Elle a besoin de travaux, mais les fondations et la structure de la maison sont bonnes.
L'emplacement en fait une propriété exceptionnelle avec sa vue dégagée sur la ville et la mer. Avec tous les avantages d'être proche du centre ville, des connexions avec les transports publics, les magasins et les écoles : tout cela à pied.
Il est très rare de trouver des maisons de cette taille à un emplacement de choix et la promesse de cette propriété une fois remise au goût du jour est énorme.
La maison est dominante au-dessus de la route, par l'escalier ou l'ascenseur, on arrive à l'entrée de la maison avec le jardin qui l'entoure et la vue sur la ville et la mer.
Une fois à l'intérieur, nous avons le parquet en chêne massif et des hauts plafonds (3,80 m) avec un accès direct au salon-salle à manger, à la cuisine et à 3 chambres en suite et un grand bureau/chambre familiale. L'étage offre plus de chambres/bureaux et donne accès à la terrasse sur le toit. Nous avons un sous-sol de 110m2 à aménager pour y créer plus de pièces, telles que buanderies, salles de jeux, cinéma et qui offre également la possibilité d'ajouter un appartement de 2 pièces.
En complément, nous avons le garage fermé qui donne accès à un appartement d'une chambre complètement indépendant.
Emplacement de rêve pour une grande maison dominante dans la ville, avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis et la possibilité d'investir dans un projet intéressant pour créer votre maison idéale à Nice.
Indicateur de prix
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nice ?
Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !
69 annonces immobilières semblables à Nice (06000)
Estimation des frais d'acquisition
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaires représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Taxes
Emoluments & Débours
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Vues : 7
- Vues uniques : 6
- Clics : 0
- Clics uniques : 0