Vente Maison - 9 Pièce(s) Nice (06000) 1 100 000 €

Achat Maison - Nice (06000) - 9 Pièce(s) - 1 100 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Square

Produit rare ! Blue Square vous présente à la vente cette vraie maison de ville dans le centre-nord de Nice. 350m2 avec 9 pièces, un jardin et une terrasse.
Elle a besoin de travaux, mais les fondations et la structure de la maison sont bonnes.
L'emplacement en fait une propriété exceptionnelle avec sa vue dégagée sur la ville et la mer. Avec tous les avantages d'être proche du centre ville, des connexions avec les transports publics, les magasins et les écoles : tout cela à pied.
Il est très rare de trouver des maisons de cette taille à un emplacement de choix et la promesse de cette propriété une fois remise au goût du jour est énorme.
La maison est dominante au-dessus de la route, par l'escalier ou l'ascenseur, on arrive à l'entrée de la maison avec le jardin qui l'entoure et la vue sur la ville et la mer.
Une fois à l'intérieur, nous avons le parquet en chêne massif et des hauts plafonds (3,80 m) avec un accès direct au salon-salle à manger, à la cuisine et à 3 chambres en suite et un grand bureau/chambre familiale. L'étage offre plus de chambres/bureaux et donne accès à la terrasse sur le toit. Nous avons un sous-sol de 110m2 à aménager pour y créer plus de pièces, telles que buanderies, salles de jeux, cinéma et qui offre également la possibilité d'ajouter un appartement de 2 pièces.
En complément, nous avons le garage fermé qui donne accès à un appartement d'une chambre complètement indépendant.
Emplacement de rêve pour une grande maison dominante dans la ville, avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis et la possibilité d'investir dans un projet intéressant pour créer votre maison idéale à Nice.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 9 pièce(s) dans la ville de Nice est de 1 689 410 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 100 000 €, soit 34.89% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
899 000 €
1 100 000 €
1 689 410 €
2 500 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 49 500 €, soit un prix net vendeur de 1 050 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
25/02/2022
1 100 000 €
25/02/2022
1 100 000 €
-14.06%
24/03/2020
1 280 000 €
24/03/2020
1 280 000 €
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

77 357 €

Coût d'aquisition estimé

1 177 357 €

Les frais de notaires représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
49 500 €
Taxe communale additionnelle
13 200 €
Taxe nationale
1 173 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 100 €
Total
64 973 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
11 024 €
Débours
1 360 €
Total
12 384 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-NCE-036931-056
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square