Vente Appartement - 90m² - 4 Pièce(s) Juan-les-Pins (06160) 848 000 €

Achat Appartement - Juan-les-Pins (06160) - 90m² - 4 Pièce(s) - 848 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
9 016 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
9 016 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Eden Rives Exclusif

• Eden Rives vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique 4p en étage sur le secteur calme et prestigieux de Saramartel, à 2 pas des plages et de la Pinède Gould. Entièrement rénové avec de belles prestations, disposant de 3 terrasses exposées SUD, 3 salles d'eau et 3 belles chambres. Au coeur résidence récente de standing, fermée et sécurisée avec piscine. Garage double et 2 caves, RARE A LA VENTE !
Air conditionné • Fenêtres coulissantes • Double vitrage • Volets roulants électriques • Ascenseur • Interphone • Portail électrique • Piscine
Commerces • Plage • Centre ville • Aéroport • Mer • Autoroute • Palais des congrès
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Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Juan-les-Pins est de 726 056 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 848 000 €, soit 16.80% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
523 000 €
848 000 €
726 056 €
950 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 160 €, soit un prix net vendeur de 809 840 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Eden Rives Exclusif sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

60 056 €

Coût d'aquisition estimé

908 056 €

Les frais de notaires représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 848 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 809 840 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
38 160 €
Taxe communale additionnelle
10 176 €
Taxe nationale
904 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
848 €
Total
50 088 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 607 €
Débours
1 360 €
Total
9 967 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 8 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 15 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 806 375 € et son prix moyen au m² est de 8 531 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 609 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 065 €/m², et la plus chère, qui est de 9 674 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
650 000 €
7 065 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
7 065 €/m²
679 000 €
7 147 €/m²
1
675 000 € ~ 700 000 €
1
679 000 €
7 147 €/m²
774 000 €
8 386 €/m²
1
750 000 € ~ 775 000 €
1
774 000 €
8 386 €/m²
848 000 €
9 422 €/m²
1
825 000 € ~ 850 000 €
1
848 000 €
9 422 €/m²
850 000 €
8 500 €/m²
1
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
8 500 €/m²
883 333 €
9 243 €/m²
3
875 000 € ~ 900 000 €
3
883 333 €
9 243 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE 1793752
  • Vues : 13
  • Vues uniques : 13
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Eden Rives Exclusif