Appartement - 78m² - 3 Pièce(s)

Prix

965 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
11 839 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
11 839 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
01/10/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
01/10/2021
Description de l'agence
Référence 3341026 — Pointe Croisette, luxueuse Résidence sécurisée avec régisseur.
Très bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, avec entrée privée, grand living donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue sur la palmeraie. Cuisine équipée , 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, deux toilettes,nombreux dégagements, placards, cave.
Parking possible en location
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 965 000 €, ce qui est supérieur d'environ 22% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 740 appartements, dont le prix moyen est de 516 065 €, le prix le plus bas de 329 000 € et celui le plus haut de 790 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 43 425 €, soit un prix net vendeur de 921 575 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 82 Croisette sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/08/2020
965 000 €
09/08/2020
965 000 €
78 m²
-2.53%
28/05/2020
990 000 €
28/05/2020
990 000 €
78 m²
-9.17%
28/01/2020
1 090 000 €
28/01/2020
1 090 000 €
78 m²
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
43 425 €
Taxe communale additionnelle
11 580 €
Taxe nationale
1 029 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
965 €
Total
56 999 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 729 €
Débours
1 360 €
Total
11 089 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
68 088 €
Coût d'aquisition estimé
1 033 088 €

Les frais de notaires représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 965 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 921 575 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces d'appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 501 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 143 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 560 142 € et son prix moyen au m² est de 7 508 €/m².
L'écart de prix est de 728 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 527 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 488 €/m², et la plus chère, qui est de 14 014 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
270 500 €
3 732 €/m²
2
250 000 € ~ 275 000 €
2
270 500 €
3 732 €/m²
293 243 €
3 958 €/m²
15
275 000 € ~ 300 000 €
15
293 243 €
3 958 €/m²
312 888 €
4 182 €/m²
16
300 000 € ~ 325 000 €
16
312 888 €
4 182 €/m²
341 924 €
4 570 €/m²
21
325 000 € ~ 350 000 €
21
341 924 €
4 570 €/m²
359 650 €
4 872 €/m²
20
350 000 € ~ 375 000 €
20
359 650 €
4 872 €/m²
391 111 €
5 225 €/m²
31
375 000 € ~ 400 000 €
31
391 111 €
5 225 €/m²
415 405 €
5 544 €/m²
17
400 000 € ~ 425 000 €
17
415 405 €
5 544 €/m²
438 111 €
5 966 €/m²
23
425 000 € ~ 450 000 €
23
438 111 €
5 966 €/m²
457 576 €
6 178 €/m²
33
450 000 € ~ 475 000 €
33
457 576 €
6 178 €/m²
487 329 €
6 483 €/m²
41
475 000 € ~ 500 000 €
41
487 329 €
6 483 €/m²
516 200 €
7 055 €/m²
5
500 000 € ~ 525 000 €
5
516 200 €
7 055 €/m²
535 369 €
7 174 €/m²
35
525 000 € ~ 550 000 €
35
535 369 €
7 174 €/m²
555 432 €
7 581 €/m²
19
550 000 € ~ 575 000 €
19
555 432 €
7 581 €/m²
591 455 €
7 782 €/m²
47
575 000 € ~ 600 000 €
47
591 455 €
7 782 €/m²
602 850 €
8 263 €/m²
2
600 000 € ~ 625 000 €
2
602 850 €
8 263 €/m²
637 870 €
8 657 €/m²
20
625 000 € ~ 650 000 €
20
637 870 €
8 657 €/m²
661 325 €
8 515 €/m²
22
650 000 € ~ 675 000 €
22
661 325 €
8 515 €/m²
692 425 €
9 110 €/m²
28
675 000 € ~ 700 000 €
28
692 425 €
9 110 €/m²
712 571 €
9 657 €/m²
9
700 000 € ~ 725 000 €
9
712 571 €
9 657 €/m²
734 765 €
9 793 €/m²
17
725 000 € ~ 750 000 €
17
734 765 €
9 793 €/m²
753 947 €
10 298 €/m²
19
750 000 € ~ 775 000 €
19
753 947 €
10 298 €/m²
794 583 €
10 923 €/m²
12
775 000 € ~ 800 000 €
12
794 583 €
10 923 €/m²
815 817 €
10 653 €/m²
6
800 000 € ~ 825 000 €
6
815 817 €
10 653 €/m²
840 994 €
11 699 €/m²
17
825 000 € ~ 850 000 €
17
840 994 €
11 699 €/m²
856 667 €
12 070 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
856 667 €
12 070 €/m²
891 286 €
11 986 €/m²
7
875 000 € ~ 900 000 €
7
891 286 €
11 986 €/m²
956 000 €
12 615 €/m²
5
950 000 € ~ 975 000 €
5
956 000 €
12 615 €/m²
983 667 €
12 999 €/m²
9
975 000 € ~ 1 000 000 €
9
983 667 €
12 999 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
88
602 678,00
6994
2015
151
1 364 464,00
16278
2016
128
480 429,00
5647
2017
174
569 398,00
6674
2018
155
566 447,00
6641
2019
183
580 385,00
6788
2020
112
723 950,00
8523
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3341026
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

82 Croisette