Vente Appartement - 78m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400) 965 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 78m² - 3 Pièce(s) - 965 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
11 839 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
11 839 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence 82 Croisette

Référence 3341026 — Pointe Croisette, luxueuse Résidence sécurisée avec régisseur.
Très bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, avec entrée privée, grand living donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue sur la palmeraie. Cuisine équipée , 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, deux toilettes,nombreux dégagements, placards, cave.
Parking possible en location

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 965 000 €, ce qui est supérieur d'environ 18% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 618 appartements, dont le prix moyen est de 545 481 €, le prix le plus bas de 349 000 € et celui le plus haut de 815 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 43 425 €, soit un prix net vendeur de 921 575 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 82 Croisette sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/08/2020
965 000 €
09/08/2020
965 000 €
78 m²
-2.53%
28/05/2020
990 000 €
28/05/2020
990 000 €
78 m²
-9.17%
28/01/2020
1 090 000 €
28/01/2020
1 090 000 €
78 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

68 088 €

Coût d'aquisition estimé

1 033 088 €

Les frais de notaires représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 965 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 921 575 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
43 425 €
Taxe communale additionnelle
11 580 €
Taxe nationale
1 029 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
965 €
Total
56 999 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 729 €
Débours
1 360 €
Total
11 089 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 422 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 143 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 563 441 € et son prix moyen au m² est de 7 549 €/m².
L'écart de prix est de 865 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 038 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 105 €/m², et la plus chère, qui est de 15 143 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
237 000 €
3 207 €/m²
3
225 000 € ~ 250 000 €
3
237 000 €
3 207 €/m²
261 775 €
3 587 €/m²
8
250 000 € ~ 275 000 €
8
261 775 €
3 587 €/m²
294 380 €
4 044 €/m²
18
275 000 € ~ 300 000 €
18
294 380 €
4 044 €/m²
306 592 €
4 070 €/m²
6
300 000 € ~ 325 000 €
6
306 592 €
4 070 €/m²
339 310 €
4 558 €/m²
20
325 000 € ~ 350 000 €
20
339 310 €
4 558 €/m²
357 813 €
4 895 €/m²
16
350 000 € ~ 375 000 €
16
357 813 €
4 895 €/m²
388 571 €
5 223 €/m²
32
375 000 € ~ 400 000 €
32
388 571 €
5 223 €/m²
412 990 €
5 624 €/m²
11
400 000 € ~ 425 000 €
11
412 990 €
5 624 €/m²
438 520 €
6 006 €/m²
28
425 000 € ~ 450 000 €
28
438 520 €
6 006 €/m²
457 226 €
6 106 €/m²
31
450 000 € ~ 475 000 €
31
457 226 €
6 106 €/m²
487 553 €
6 498 €/m²
36
475 000 € ~ 500 000 €
36
487 553 €
6 498 €/m²
517 600 €
7 182 €/m²
5
500 000 € ~ 525 000 €
5
517 600 €
7 182 €/m²
539 935 €
7 312 €/m²
17
525 000 € ~ 550 000 €
17
539 935 €
7 312 €/m²
561 429 €
7 116 €/m²
7
550 000 € ~ 575 000 €
7
561 429 €
7 116 €/m²
591 062 €
7 764 €/m²
21
575 000 € ~ 600 000 €
21
591 062 €
7 764 €/m²
608 925 €
8 401 €/m²
4
600 000 € ~ 625 000 €
4
608 925 €
8 401 €/m²
639 442 €
8 523 €/m²
21
625 000 € ~ 650 000 €
21
639 442 €
8 523 €/m²
656 667 €
8 543 €/m²
15
650 000 € ~ 675 000 €
15
656 667 €
8 543 €/m²
692 981 €
9 227 €/m²
16
675 000 € ~ 700 000 €
16
692 981 €
9 227 €/m²
713 922 €
9 891 €/m²
11
700 000 € ~ 725 000 €
11
713 922 €
9 891 €/m²
735 800 €
9 664 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
735 800 €
9 664 €/m²
756 346 €
10 489 €/m²
26
750 000 € ~ 775 000 €
26
756 346 €
10 489 €/m²
791 905 €
10 636 €/m²
21
775 000 € ~ 800 000 €
21
791 905 €
10 636 €/m²
809 950 €
10 466 €/m²
2
800 000 € ~ 825 000 €
2
809 950 €
10 466 €/m²
840 718 €
11 492 €/m²
11
825 000 € ~ 850 000 €
11
840 718 €
11 492 €/m²
860 000 €
11 656 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
860 000 €
11 656 €/m²
896 500 €
11 587 €/m²
8
875 000 € ~ 900 000 €
8
896 500 €
11 587 €/m²
920 000 €
13 143 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €
13 143 €/m²
956 250 €
12 586 €/m²
4
950 000 € ~ 975 000 €
4
956 250 €
12 586 €/m²
989 333 €
12 760 €/m²
3
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
989 333 €
12 760 €/m²
1 056 667 €
14 330 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 056 667 €
14 330 €/m²
1 095 000 €
13 688 €/m²
9
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
9
1 095 000 €
13 688 €/m²
1 100 000 €
14 286 €/m²
1
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
14 286 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
88
602 678,00
6994
2015
151
1 364 464,00
16278
2016
128
480 429,00
5647
2017
174
569 398,00
6674
2018
155
566 447,00
6641
2019
183
580 385,00
6788
2020
112
723 950,00
8523
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3341026
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

82 Croisette