Vente Maison - 154m² Châteauneuf-Grasse (06740) 691 500 €

Achat Maison - Châteauneuf-Grasse (06740) - 154m² - 691 500 €

Caractéristiques du bien

Chambres
5
Prix au m²
4 276 €/m²
Terrain
240 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
5
Prix au m²
4 276 €/m²
Terrain
240 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Azur Sud Immobilier

Châteauneuf de Grasse - limite Plascassier
Situé au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, cette magnifique maison de 154 m2 divisée en deux appartements indépendants dispose de nombreuses places de stationnement.
Idéal pour deux familles ou rendement locatif.
(possibilité d'aménager un escalier pour accéder entre les deux appartements et de créer une seconde chambre au rez-de-chaussée)
Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un jardin de 240 m2 avec terrasse carrelée et teck ainsi qu'une piscine hexagonale hors sol, d'une cuisine américaine équipée, d'une grande chambre parentale avec salle d'eau et un wc.
Cet appartement a été adapté pour les personnes à mobilité réduite.
L'appartement au premier étage se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une profonde terrasse de 30 m2, d'une cuisine américaine équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Accès par un portail automatique pour quatre places de stationnement.
À visiter, sans tarder!

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 691 500 €, ce qui est inférieur d'environ 13% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 880 667 €, le prix le plus bas de 799 000 € et celui le plus haut de 1 080 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 575 €, soit un prix net vendeur de 656 925 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

49 311 €

Coût d'aquisition estimé

740 811 €

Les frais de notaires représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 691 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 656 925 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
31 118 €
Taxe communale additionnelle
8 298 €
Taxe nationale
737 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
692 €
Total
40 844 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 107 €
Débours
1 360 €
Total
8 467 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
3
846 667,00
5629
2015
3
536 667,00
3578
2016
3
597 333,00
3924
2017
3
874 933,00
5610
2018
2
700 500,00
4392
2019
3
699 200,00
4593
2020
2
787 500,00
5100
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 318V423M
  • Vues : 11
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Sud Immobilier