Vente Maison - 224m² - 6 Pièce(s) Les Adrets de l'Esterel (83600) 1 150 000 €

Achat Maison - Les Adrets de l'Esterel (83600) - 224m² - 6 Pièce(s) - 1 150 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
4 913 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
4 913 €/m²
Terrain
2 500 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Berti & Sons

LE GROUPE IMMOBILIER BERTI & SONS VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITÉ UNE VILLA A VENDRE A 10 MIN DE MANDELIEU
Belle villa de 2000 entièrement rénovée avec vue panoramique dominant la baie de Cannes et les îles de Lérins. 225m2 habitables sur terrain arboré de 2500m² vous accueillent dans un domaine sécurisé.
L'extérieur ouvre sur une terrasse de 100m² ombragée par 2 grandes voiles de bateaux de 40m² face au soleil levant sur la baie de Cannes. La vue s'étend sur les baies de Golfe-Juan et d Antibes. Piscine chauffée 8x4 à débordement.
L'intérieur se compose : d'un salon salle à manger 50m² avec cuisine américaine ouverte sur un bar avec frigo pour boissons, 3 tables , salon d été sur terrasse avec accès par grande baie vitrée disparaissant dans les murs, billard.
Grande suite de 40m² avec chambre , WC, dressing, salle de bains avec baignoire + douche, l'ensemble avec vue mer panoramique.
A l étage deuxième suite 50m2 avec chambre, WC, dressing et salle de bains avec douche . Au-dessus du salon , belle salle TV .
Demandez-nous une visite !
Nous prenons toutes les précautions pour assurer votre sécurité (masque, gel, surchaussures) pendant l'épidémie de Covid-19.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Les Adrets de l'Esterel est de 1 050 625 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 150 000 €, soit 9.46% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
875 000 €
1 150 000 €
1 050 625 €
1 195 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 51 750 €, soit un prix net vendeur de 1 098 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Berti & Sons sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/10/2020
1 150 000 €
03/10/2020
1 150 000 €
224 m²
-10.78%
18/09/2020
1 289 000 €
18/09/2020
1 289 000 €
224 m²
-0.08%
18/04/2020
1 290 000 €
18/04/2020
1 290 000 €
224 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

80 789 €

Coût d'aquisition estimé

1 230 789 €

Les frais de notaires représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
51 750 €
Taxe communale additionnelle
13 800 €
Taxe nationale
1 226 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 150 €
Total
67 926 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
11 503 €
Débours
1 360 €
Total
12 863 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 14 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Les Adrets de l'Esterel (83600), réparties dans 8 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 047 500 € et son prix moyen au m² est de 4 786 €/m².
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 108 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 779 €/m², et la plus chère, qui est de 5 886 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
895 000 €
4 387 €/m²
6
875 000 € ~ 900 000 €
6
895 000 €
4 387 €/m²
990 000 €
3 779 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
990 000 €
3 779 €/m²
1 070 000 €
4 864 €/m²
1
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 070 000 €
4 864 €/m²
1 150 000 €
5 045 €/m²
3
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
3
1 150 000 €
5 045 €/m²
1 195 000 €
5 383 €/m²
1
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 195 000 €
5 383 €/m²
1 295 000 €
5 758 €/m²
2
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 295 000 €
5 758 €/m²

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
1
482 000,00
2191
2016
1
978 000,00
4289
2017
0
0,00
0
2018
1
637 150,00
2770
2019
1
600 000,00
2609
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ATV4916
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Berti & Sons