Vente Maison - 224m² - 6 Pièce(s) Les Adrets de l'Esterel (83600) 1 150 000 €
Caractéristiques du bien
4
4 913 €/m²
2 500 m²
NC
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Description de l'agence Berti & Sons
LE GROUPE IMMOBILIER BERTI & SONS VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITÉ UNE VILLA A VENDRE A 10 MIN DE MANDELIEU
Belle villa de 2000 entièrement rénovée avec vue panoramique dominant la baie de Cannes et les îles de Lérins. 225m2 habitables sur terrain arboré de 2500m² vous accueillent dans un domaine sécurisé.
L'extérieur ouvre sur une terrasse de 100m² ombragée par 2 grandes voiles de bateaux de 40m² face au soleil levant sur la baie de Cannes. La vue s'étend sur les baies de Golfe-Juan et d Antibes. Piscine chauffée 8x4 à débordement.
L'intérieur se compose : d'un salon salle à manger 50m² avec cuisine américaine ouverte sur un bar avec frigo pour boissons, 3 tables , salon d été sur terrasse avec accès par grande baie vitrée disparaissant dans les murs, billard.
Grande suite de 40m² avec chambre , WC, dressing, salle de bains avec baignoire + douche, l'ensemble avec vue mer panoramique.
A l étage deuxième suite 50m2 avec chambre, WC, dressing et salle de bains avec douche . Au-dessus du salon , belle salle TV .
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Nous prenons toutes les précautions pour assurer votre sécurité (masque, gel, surchaussures) pendant l'épidémie de Covid-19.
Indicateur de prix
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Historique de prix
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4 annonces immobilières semblables à Les Adrets de l'Esterel (83600)
Estimation des frais d'acquisition
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaires représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Taxes
Emoluments & Débours
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 14 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Les Adrets de l'Esterel (83600), réparties dans 8 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 047 500 € et son prix moyen au m² est de 4 786 €/m².
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 108 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 779 €/m², et la plus chère, qui est de 5 886 €/m².
Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
A propos de l'annonce
- Vues : 5
- Vues uniques : 5
- Clics : 0
- Clics uniques : 0
A propos de l'agence
- 589 Avenue De Cannes
- Mandelieu La Napoule - 06210
- https://www.berti-and-sons.com