Vente Appartement 279 300 € Nantes (44000)

  • 69 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Thierry Immobilier
Prix au m²
4 074 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
122531
Référencée le
19/01/2024
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12018620
Référencée le : 19/01/2024
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 074 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement 3 pièces 68.55 m² à nantes 44000 procé - monselet

PROCÉ/MONSELET Appartement T3 traversant de 69 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent. Vous profiterez d'un séjour exposé Sud/Ouest ouvrant sur une petite terrasse, au calme côté cour. Vous trouverez également une belle cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Pour vous garer vous bénéficierez de 2 places de parking couvert. Appartement en bon état aux prestations contemporaines.
A proximité des transports et du parc de Procé.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Thierry Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 362 €, soit un prix net vendeur de 263 939 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Nantes (44000)

Nantes, située entre l'océan Atlantique et la Loire-Atlantique, offre un environnement océanique doux propice à de nombreuses activités maritimes. De nombreux citoyens français choisissent Nantes comme nouvelle maison en raison de son emplacement physique. La ville est à 2h15 de Paris et est accessible en TGV. Que ce soit pour une escapade d'un week-end ou un déménagement permanent, Nantes reste une destination prisée des Français. La ville sert les intérêts des amateurs de culture en plus des avantages de sa situation physique. La cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le château des ducs de Bretagne, le célèbre musée des Arts de Nantes et les Machines de l'île de Nantes comptent parmi les nombreux monuments historiques de la ville. A Nantes, le marché immobilier est dominé par la construction neuve. Bien que le prix demeure un élément déterminant dans la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l'appartement est déterminante. Après la crise sanitaire de la ville, l'immobilier avec un espace extérieur et un lieu de travail à domicile est le plus recherché. Les types de biens immobiliers neufs et locatifs les plus prisés par les Nantais sont la construction neuve et les biens locatifs. Les Nantais choisissent des propriétés avec un espace extérieur pour leur habitation principale. Les résidences offrant de l'espace pour s'aérer, comme celles avec balcon, jardin, terrasse ou loggia, sont les plus prisées. C'est un critère d'achat recommandé par une agence immobilière nantaise aux habitants de la ville. Mis à part l'extérieur, le grand intérieur d'une maison est l'une de ses caractéristiques les plus importantes.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 197 790 € et prix maximum de 321 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Nantes est de 248 367 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 279 300 €, soit 12.45% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

197 790 €
279 300 €
248 367 €
321 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 306 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/02/2024
279 300 €
69 m²
-3.27%
19/01/2024
288 750 €
69 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 012 €
Coût d'aquisition estimé
300 312 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 939 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 569 €
- Taxe communale additionnelle
3 352 €
- Taxe nationale
298 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
279 €
Total
16 497 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 155 €
- Débours
1 360 €
Total
4 515 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 176 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nantes (44000), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 422 € et son prix moyen au m² est de 3 892 €/m².
L'écart de prix est de 139 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 196 100 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 802 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 802 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
11
198 742 €
559 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
34
215 701 €
101 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
53
238 731 €
268 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
25
264 153 €
275 000 € ~ 300 000 €
36
288 985 €
379 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
13
315 425 €
714 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
4
330 450 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
131
326 768
4385
2022
227
319 155
4267
2021
228
311 270
4184
2020
178
296 316
3994
2019
197
268 344
3618
2018
163
257 314
3455
2017
111
254 244
3432
2016
196
219 427
2932
2015
165
207 427
2800
2014
150
235 569
3152

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Thierry Immobilier