Vente Maison 773 200 € Les Arcs (83460)
- 184 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 202 €/m²
6 049 m²
NC
1310491
04/05/2023
01/06/2024
-13.466666666667 mois
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Maison 6 pièces de 184 m² à les arcs (83460)
iad France - Virginie Da Costa vous propose : Charmante villa provençale, dans un quartier calme et recherché, offrant une surface de 185m² environ habitable, comprenant :
-4 chambres pour accueillir confortablement votre famille, dont 1 suite parentale avec accès direct à une première salle de bain. Cette maison dispose également d’une deuxième salle de bain à l’étage pour se détendre après une longue journée, - Un vaste salon séjour de 53 m² environ avec cheminée à insert et climatisation réversible.
- Cuisine équipée. - Entrée spacieuse avec placard.
- 2 toilettes indépendant.
- Une très agréable véranda de 37 m² environ pour profiter d'une vue sur jardin.
- Une terrasse couverte à l'avant de la maison pour profiter du plein air tout en restant à l'abri.
- 1 vide sanitaire 1m2 environ0
- Comble aménageable 35 m² environ pouvant être aménager pour une chambre supplémentaire, - Une cave,
-1 Adoucisseur - 1 garage double de 50 m² environ avec ateliers, attenant à la maison,
- La toiture entièrement rénové avec isolation sous toiture.
- 1 cabanon en pierre de pays avec porte sécurisé.
- Portail électrique,
- Alarme maison
-L'orientation de la villa profite d'une exposition plein sud. -Vous apprécierez des moments dans un beau parc très joliment arboré de 6049 m² environ, entièrement clôturé et sans vis à vis. -Dans dans un cadre idyllique profitez d'une magnifique piscine de 12 X 6 pour passer de nombreux moments de convivialités.
-La maison est située à seulement 10 minutes de l'autoroute et de la gare TGV, offrant un accès facile aux grandes villes de la région.
Gare SNCF TGV Les ARCS
Sainte Maxime 30 Km
St Raphael 30 km St Tropez 45 Km
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Costa EI (ID 74591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 503723629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 700 000 € et 850 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Arcs ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Arcs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Arcs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 773 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 738 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Arcs (83460), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 627 700 € et son prix moyen au m² est de 4 198 €/m².
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 198 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 198 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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