Vente Appartement 249 000 € Menton (06500)

  • 60 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Idm L'Agence Immo
Prix au m²
4 158 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
N15560
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
12939474
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 158 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Menton - proche carnoles - appartement 2 pièces avec terasse

Menton proche du quartier de " Carnoles ", vaste 2 Pièces de 60 M² bénéficiant d'une terrasse de 20 M² un balcon de 5 M², un garage et une cave. L' appartement se compose d'une entrée, un grand séjour de 27 M², une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. Appartement lumineux, vue ville et aperçue Mer. Proche toutes commodités. Rénovation à prévoir. Compteur électrique dans le garage. Classe énergétique: C
A Mentone, vicino al quartiere di Carnoles di Roquebrune ed al mare, vendesi grande bilocale di 60 M² con terrazzo di 20 M², balcone di 5M², cantina e garage. L' alloggio è composto da un ingresso con armadio, un soggiorno, una cucina, una camera con armadio, un bagno ed un wc separato. Alloggio luminoso, vista aperta città e scorcio mare. Termoautonomo. Da ristrutturare.
A Mentone, vicino al quartiere Carnoels di Roquebrune ed al mare, vendesi grande bilocale di 60 M² con terrazzo di 20 M², balcone di 5M², cantina e garage. L' alloggio è composto da un ingresso con armadio, un soggiorno, una cucina, una camera con armadio, un bagno ed un wc separato. Alloggio luminoso, vista aperta città e scorcio mare. Termoautonomo. Da ristrutturare.
Classe energetica : C

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 563 €, soit un prix net vendeur de 233 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Menton (06500)

Menton est une ville côtière à la frontière italienne avec une histoire riche et un patrimoine préservé. Menton a été désignée « Ville d'Art et d'Histoire » en 1991, lieu de culture prisé des artistes et agrémenté de jardins et de verdure. Poumon de la Riviera, il offre également un accès facile à ses plages et une porte d'entrée méditerranéenne par ses ports. Menton séduit investisseurs et acquéreurs avec ses appartements classiques et ses belles villas. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés italiens en fait une destination touristique appréciée toute l'année. Menton, malgré l'attractivité qu'elle symbolise, a su garder son authenticité et est devenue au fil des ans l'une des villes les plus attractives des Alpes-Maritimes, grâce à sa gare et ses axes routiers. Menton, proche de Nice, Monaco et de la frontière italienne, sait séduire investisseurs et acquéreurs. Investir dans l'immobilier, que ce soit pour la location, une résidence secondaire, ou une résidence principale, n'est pas chose aisée. Il est souvent recommandé de faire appel à une agence immobilière pour localiser la maison appropriée. Par rapport à ses voisins, Menton propose des prix d'investissement immobilier compétitifs. A Menton, être propriétaire, c'est désormais possible. Alors que les prix des appartements et villas en bord de mer et à la frontière italienne restent élevés, l'immobilier sur les crêtes de Menton reste abordable, permettant aux investisseurs d'investir dans cette ville attractive du sud de la France. quelqu'un est assez riche pour séduire

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 206 300 € et prix maximum de 335 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Menton est de 271 124 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 249 000 €, soit 8.16% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

206 300 €
249 000 €
271 124 €
335 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 175 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 932 €
Coût d'aquisition estimé
267 932 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 205 €
- Taxe communale additionnelle
2 988 €
- Taxe nationale
266 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
249 €
Total
14 708 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 864 €
- Débours
1 360 €
Total
4 224 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 234 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Menton (06500), réparties dans 48 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 112 € et son prix moyen au m² est de 5 743 €/m².
L'écart de prix est de 179 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 075 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 075 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
8
222 625 €
225 000 € ~ 250 000 €
42
240 495 €
250 000 € ~ 275 000 €
39
263 174 €
167 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
37
288 784 €
808 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
28
314 375 €
434 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
37
336 541 €
333 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
16
359 813 €
421 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
27
393 259 €
262 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
166
306 060
4733
2021
146
284 930
4435
2020
130
254 729
3935
2019
161
259 880
4038
2018
126
249 153
3872
2017
60
265 365
4082
2016
113
270 589
4171
2015
112
264 238
4127
2014
110
247 419
3862

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Idm L'Agence Immo