Vente Maison - 130m² - 4 Pièce(s) Grasse (06130) 550 000 €

Achat Maison - Grasse (06130) - 130m² - 4 Pièce(s) - 550 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
4 029 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
110 m²
Chambres
2
Prix au m²
4 029 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
110 m²

Description de l'agence Agencia

Notre agence Agencia, vous propose une villa à Grasse .Dans le secteur résidentiel de Saint Jacques,au calme profitant d 'une belle vue dégagée.Belle villa de charme 110 m² s agençant d un séjour de 41 m² avec salon cheminée,salle à manger,cuisine équipée,cellier/buanderie ,wc.De plain pied :la chambre parentale de 18 m² avec placards, une salle de bain et douche et wc.A l étage palier donnant sur 2 chambres , une salle de douche et wc.Superbe terrain de 3030 m² avec de larges restanques complanté de 45 oliviers.Possibilité piscine et d agrandir la villa de 100 m² au sol.Garage. Mazet ( construction de 25 m² cadastrée avec possibilité de l aménager en Appartement indépendant)

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 550 000 €, ce qui est supérieur d'environ 7% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 15 maisons, dont le prix moyen est de 424 867 €, le prix le plus bas de 350 000 € et celui le plus haut de 515 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 500 €, soit un prix net vendeur de 522 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

39 597 €

Coût d'aquisition estimé

589 597 €

Les frais de notaires représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
24 750 €
Taxe communale additionnelle
6 600 €
Taxe nationale
587 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
550 €
Total
32 487 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 750 €
Débours
1 360 €
Total
7 110 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 12 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Grasse (06130), réparties dans 14 agences.Le prix moyen d'une maison est de 501 667 € et son prix moyen au m² est de 4 291 €/m².
L'écart de prix est de 167 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 500 €, et celle la plus chère, qui est de 587 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 718 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 555 €/m², et la plus chère, qui est de 5 273 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
419 500 €
3 555 €/m²
2
400 000 € ~ 425 000 €
2
419 500 €
3 555 €/m²
450 000 €
4 091 €/m²
1
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €
4 091 €/m²
482 500 €
4 107 €/m²
2
475 000 € ~ 500 000 €
2
482 500 €
4 107 €/m²
512 250 €
4 422 €/m²
4
500 000 € ~ 525 000 €
4
512 250 €
4 422 €/m²
550 000 €
4 231 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
550 000 €
4 231 €/m²
583 500 €
5 082 €/m²
2
575 000 € ~ 600 000 €
2
583 500 €
5 082 €/m²

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
12
490 654,00
3613
2015
18
1 743 917,00
13324
2016
15
595 943,00
4342
2017
13
907 469,00
6716
2018
18
516 314,00
3907
2019
21
448 700,00
3326
2020
10
608 879,00
4564
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 589871
  • Vues : 11
  • Vues uniques : 11
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencia